【精编医学资料】住宅工程质量通病.doc

第六章住宅工程质量通病预防控制措施第一节住宅工程质量通病防治内容主要包括：墙体裂缝、钢筋混凝土现浇楼板裂缝、楼地面渗漏水、外墙渗漏水、门窗渗漏水、屋面渗漏水、室内标高和几何尺寸、水电安装质量缺陷等质量通病的防治。第二节影响住宅工程质量通病的原因及采取措施产生住宅工程质量通病的原因有很多一般来说和材料选择、施工方法、使用维护等方面有关。为了杜绝工程质量通病的产生也需从这三方面采取措施。(1)以科研为先导。通过科研提高材料的功能和性能使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有这些都是克服质量通病的基本要素必须大力提倡和扶持。(2)把材料质量关。所有进场材料必须按规定进行检查和复验杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查如幕墙打结构胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。材料生产厂家应加强质量控制大力进行技术革新努力提高产品的质量和性能。(3)施工工艺是关键。施工是产品成型的过程是质量形成的过程。可以这样说质量通病是通过施工才显现出来的。因此为了防冶质量通病必须对施工过程和施工工艺进行重点控制并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施：a、应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性应明确质量标准和防冶质量通病的措施；b、施工人员应进行岗位培训特殊工种应具有上岗证如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任；c、设备质量（包括测量设备）对工程质量也有较大的影响对设备应及时进行校核和检修。另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务；d、施工中采用何种方法如何执行对工程质量影响很大。严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此应组织操作人员学习操作规程等施工技术要求大家严格执行并采用自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较确保符合要求减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前应观测找平层或保温层的含水率必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则极易产生起泡等质量通病；e、环境因素对工程质量影响较大特别是自然环境条件（如雨、冷天等）应采取一定措施进行控制和预防。如电焊时当温度较低时对焊接接头综合性能有影响因此规范规定环境温度低于－２０℃时不宜施焊对钢结构根据厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求；另外在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹因此规范规定必须有较好的遮挡措施否则不宜焊接；第三节住宅工程质量通病控制与防治技术措施一桩基工程质量通病及预防措施（一）灌注桩施工1、造孔（1）常见的质量通病有：①成孔偏斜、移位。②超挖或欠挖。③垂直度控制不到位。④塌孔。（2）消除质量通病的措施有：①消除成孔偏斜、移位的措施为：成孔设备就位时必须平正、稳固要经常检查钻头磨损情况及时补焊保证孔径的要求。②消除超挖或欠挖的措施为：在开孔前预先确定孔深以告知钻机操作手当钻机仪器显示预定深度时再用测绳复测孔深以确保孔深要求。③消除垂直度控制不到位的措施为：钻进过程中钻机手随时注意垂直控制仪表以控制钻杆垂直度。2、钢筋笼制作与安装（1）常见的质量通病有：①钢筋笼绑扎不牢固。②笼顶标高偏高或偏低。③钢筋笼错位。（2）消除质量通病的措施有：①消除钢筋笼绑扎不牢固的措施为：严格使用梅花绑扎法对主筋与螺旋箍筋进行绑扎再使用点焊对易开焊的部位进行加固。②消除笼顶标高偏高或偏低的措施为：在制作吊筋时严格按照设计图纸上要求的笼顶标高制作每组吊筋的长度要依照对应孔所需钢筋笼的长度而定。③消除钢筋笼错位的措施为：严格细致地控制钢筋笼吊放并将其牢固地绑扎或点焊于孔口；钢筋款入孔后检查其是否处在桩孔中心；下放导管时应使导管顺桩孔中心位置而下避免挂住钢筋笼。3、混凝土浇注（1）常见的质量通病有：①桩身夹泥。②拔护筒时钢筋笼随护筒带出。③堵管。④导管漏水。⑤断桩。（2）消除质量通病的措施有：①消除桩身夹泥的措施为：a）在护筒松动以后应采用慢速静拔（不转动）；b）护筒起拔后用钢筋网片封住孔口待3-5小时后再进行空孔回填；c）浇注混凝土时导管要经常拆卸使得混凝土的上返力大一些。②消除拔护筒时钢筋笼随护筒带出的措施为：a）及时浇混凝土对不合格或坍落度损失较大的混凝土采用二次搅拌或弃用措施。b）对于到现场的混凝土每车作一组坍落度试验不满足技术要求(18～22cm)要进行调整混凝土配合比防止混凝土离析；c）首灌完成后要放慢放料速度根据混凝土面深度和导管总长正确拆卸导管拆管前应检测砼面深度③消除堵管的措施为：若为隔水塞卡在管内在深度不大时可用长杆冲捣；或在允许的范围内反复提升导管振冲；如不能清除则应提起和拆开导管取出不合格