【精编医学资料】住宅工程质量通病控制标准.docx

徐州某建设集团有限公司住宅工程质量通病控制标准11．1．1设计1室内给、热水及采暖系统采用工程塑料管时其明敷和非直埋敷设的管道应明确伸缩补偿装置及支承的结构形式、设置数量和座标位置。２采暖、给水及热水供应系统应注明管材、部件的温度特性参数、连接方式及规格。３采暖、给水及热水供应系统必须明确系统工作压力排水系统应明确试验类别。４热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料。１１。１。２１生活给水系统的管材、管件、接口填充材料及胶粘剂必须符合饮用水卫生标准的要求。２给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。３管材、管件进场后应按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚、配合公差进行现场检验塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材应区别检查、验收；同时按照同批次不少于二个规格的要求进行见证取样委托有资质的检测单位复试合格后方可使用。4用于管道熔接的工艺参数（熔接温度、熔接时间）、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。5同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验抽检数量为同批进场总数的10%且每一个批次不少于二只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性检验有异议时应见证取样委托有资质的检测单位复试。11．1．3施工1给水管道系统施工时应复核冷、热水管道的压力等级和类别：不同种类的塑料管道不得混装安装时管道标记应朝向易观察的方向。2引入室内的埋地管其覆土深度不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整不得有突出的尖硬物体塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。3给排水管道穿越基础预留洞时给水引入管管顶上部净空一般不100mm排水排出管管顶上部净空一般不于150mm4室内给水系统管道宜采用明敷方式不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时直埋在地坪面层内及墙体内的管道不得有机械方式连接管件：塑料采暖管暗敷不应有接头。5管道暗敷设时管道固定应牢固楼地面应有防裂措施墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补实密实管道保护层厚度不得小于15mm在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。6当给水排水管道穿过楼板（墙）、地下室等有严格防水要求的部位时其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm套管与管道间环缝间隙宜控制在10~15mm之间套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。7．管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时管道系统应采取如下措施：1）在结构缝处应采取柔性连接。2）管道戒保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。3）在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。8水平面和垂直敷设的塑料排水管道伸缩节的设置位置、形式和数量必须符合设计及规范的要求。顶层塑料排水立管必须安装伸缩节管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季5~10mm；冬季15~20mm。9塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。10埋地及所有可能隐蔽的排水管道应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。11．2消防隐患11．2．1材料防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌合格证和检测报告必须齐全有效。11．2．2施工1消火栓箱的施工图设置坐标位置施工时不得随意改变确需调整应经消防部门认可。2消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。3管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。11．3管道及支吊架锈蚀11．3．1施工1镀锌钢管当采用法兰连接时镀锌钢管与法兰焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。2室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装钢支吊架应除锈且刷二度防锈漆和二度面漆。11．411．4．1施工。1卫生器具与相关配件必须匹配成套安装时应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时应预先设置固定件并标明位置。2卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料安装公司结束后应做盛水和通水试验。3带有溢流口的卫生器具安装时排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。11．5排水系统水封破坏排水不畅11．5．1设计1室内的排水系统在受水口处应注明水封的位置和选用的水封部件类型。2屋顶水箱溢流管和疏水管应设置空气隔断和防止污染的措施并不得与排水管及雨水管相连。１1.5.2材料地漏和管道s弯、p弯等起水封作用的管道配件必须满足相关产