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商业视角 店铺提升为内涵丰富、社会效益巨大的”朝阳产业”。这都能表现 出开发商开发理念的提升和社会责任感的日益增强。第三,商业 地产应该重视展示地域文化特色。城市文化特色应该在商业地产 中得到创造性的体现,让商业地产成为既能完美实现商业价值,对等原则下的 又能代表地域文化特色的标志性作品。第四,合理分配利润空间。 商业地产开发由”开发-销售-经营-管理”多个环节组成。作 为开发商,当然要讲求投资效益,追求利润最大化,但不能把利商业广告翻译 润空间都占完了,必须给第二个、第三个环节留下足够的利润空蒲轶琼 间。反之,即第二个、第三个环节没有利润空间,将直接导致物 业的经营管理不成功,这对开发商的品牌、信誉造成的打击是直商业广告利用文字、图画、音乐、表演等多种艺术形式来传 接和致命的。对此,建议商业地产经营应由专业化的经营管理公播信息,具有大众性、商业性、民族性和时代性。同时,不同的 司来包装,来经营管理,以形成品牌效应。国家或地区、不同的国际贸易体系、不同的政治经济、法律和文 六、盈利及营销模式误区化以及不同的贸易环境造成了差异,形成了不同的市场特征,这 商业地产包括有商业和地产两个概念。商业地产有4个权益就使其更具有跨国界、跨文化的特点。商业广告的翻译就显得尤 可以分开:即开发的权益、所有的权益、经营的权益、管理的权 为重要。它既要讲究翻译中的对等原则,还要具备一定的翻译技 益。按4个分开和其他特点,商业地产赚钱可以有多个渠道:一 巧。 是开发商通过运作项目赚取开发投资利润,二是所有者出租商铺 一、商业广告翻译的对等原则 赚取租赁利润,三是商铺经营者赚取经营利润,四是商业物业管 人类思维内容的共通性决定了英汉两种语言之间的共同点远 理者赚取管理利润。商业地产投资开发盈利模式具有多样性选 远超出不同点。这种语言对等才使原语向译语转换成为可能。翻 择:一是只售不租,出让产权,很快收回投资。二是只租不售。好 译,不是从一种语言到另一种语言的词与词之间的单纯转换,而 处是产权握在开发商手里,可以抵押再贷款,还可以待增值后出 是从语义到文体在译语中用最切近而又最自然的对等语再现原语 售,甚至可以将商业物业进入资本运作。三是又租又售,部分租, 的信息。也就是在保持深层结构层次上不同语言间语义上的共同 部分卖,出租部分起示范作用;或者以租代售,又租又售;还可 性的前提下,重组原语信息的表层形式,转换表达角度,用译语 不租不售,自己做商业经营,同时赚到投资开发利润和商业经营 意义替代原语意义。因此,对等是翻译的重要基础,一般来说,取 利润;还可与商家联营,以物业为股本,成立专业商业经营公司, 得翻译对等越多,译文质量也越高。翻译对等包括的范围很广,主 合作或合伙经营;还有更巧妙的办法是,以物业与其他人共同建 要表现为语义对等、社会文化对等、文体对等三个方面。 立商业经营公司,专门经营其开发的商业物业,并以租赁的方式 1.商业广告翻译的语义对等 从其手中租用他的商业物业,同时享有租赁收入、合伙经营收益、 在商业广告翻译对等中,语义对等是最基本的,也是最重要 物业增值三部分利益。选择商业地产盈利模式需要把握以下几个 的对等。它从词汇对等开始直到全文对等为终止,贯穿于翻译全 方面的问题:一是把握好项目的市场背景,认真做好市场调查,进 过程。这就需要认真、细致地分析广告中的词、词组,短语、句 行准确的市场定位,不要同质化,不要跟风,也不要想当然。许 多烂尾楼并不都是因为资金短缺造成的,主要还是开发商对项目子等同其他语言单位之间存在的语法和语义关系,不仅要考虑它 的市场研究不够,市场定位不准。二是要考虑自己的投资实力,根的基本意义,还要考虑它的比喻意义,不但要考虑它的字面意义, 据实力决定到底是卖,还是租,还是采用其他方式,自己实力达还要考虑它的言外之意。 不到的盈利模式是无法驾驭的。三是有无运作商业地产的人才团比较英汉词义方面的异同,以利于理解语义对等。如:汉语 队,如果自己没有现代商业地产的理念,缺乏商业地产的操盘经以用途和制作材料为标准,将“杯子”分为酒杯、茶杯、啤酒杯、 验,而是用住宅开发的习惯性思维搞商业地产,不仅赚不到钱,甚咖啡杯和玻璃杯、塑料杯、搪瓷杯、陶瓷杯等,其中都含一个概 至会把老本都赔了。四是投资回报的期望值要设定好,是只赚开括词“杯”。但英语中却没有同样的概括词,只有表明不同杯子的 发投资的钱,还是把经营管理的钱一起赚,是赚最大化利润,还具体词::cup(杯子),glass(玻璃杯),mug(圆筒形杯子),beaker 是赚平均利润,是赚短期利润还是谋求长远利润,据此设定科学(烧杯),tankard(带盖大杯)等。翻译时需视具体情况决定是用cup 合理的盈利模式。总之,商业地产成功与否,市场运作是关键,除还是用其他词,或组合词,