西安凤城四路地块前期开发定位提报.pptx

西安凤城四路地块前期可行性提报一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议1.1报告编制的目的
本报告的编制，旨在对项目的市场情况、定价依据、初步规划、成本造价等进行分析和预测，制定出项目的初步开发实施计划；同时，根据以上相关条件，通过详细测算，为项目投资决策提供定量分析参考依据。
1.2测算依据
（1）《西安市拍卖转让国有土地使用权文件》
（2）《项目初步定为报告》
（3）《项目前期各项技术指标》
（4）《项目成本估算》
（5）《西安住宅市场研究报告》
1.3其他需要说明事项
（1）土地成交价格以成交价约485万元/亩为基础进行计算（数据信息来源于西安数据网）。
（2）项目包含商业，按销售进行测算。
（3）测算时暂不考虑由于地质情况、地下文物保护等所引起的额外费用。一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议2.1、项目用地现状2.2、建设规划与目标2.3、项目地理位置2.4、周围环境与设施2.5、城北周边生活配套2.6、城北交通分析2.7、区域小结一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议3.1、政策摘要3.2、楼市数据3.3、土地供应3.4、2012年各房企拿地分布图3.5、量价走势3.6、2013年西安市场走势3.7、项目优势（S）与机会点(O)分析3.8、项目弱势（W）与威胁（T）分析3.9、本案项目竞争对比3.10、本案市场主要竞品3.11、本案市场主要竞品3.12、项目核心竞争优势3.13、本案项目价格建议3.14、分析小结一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议4.1、主要建筑技术指标4.2、总平面布置4.3、建筑平面设计4.4、建筑立面设计（参考）4.5、户型设计（参考）一室户型4.6、户型设计（参考）两室户型4.7、户型设计（参考）三室户型4.8、设计方案结论一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议4.1、项目成本费用估算4.1、成本估算表4.1、综上所述一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议6.1、财务分析6.2、投资收益估算表一、总说明
二、项目概况
三、市场分析
四、设计方案
五、投资估算
六、财务分析
七、结论与建议7.1、结论与建议Thanks!