现行征地补偿制度研究.docx

现行征地补偿制度研究
随着城市化进程不断加速，征地补偿制度成为了一个备受关注的话题。征地补偿制度是指政府或其他权力机构依据法律程序征收农村土地时，给予土地农民或集体经济组织一定的经济与社会保障性的补偿措施以保护土地农民的利益。
目前，中国主要的征地补偿制度分为“以房换地”、“货币补偿”、“乡村集体建设用地入股”等多种形式，但是这些制度都面临着不同程度的问题。
首先，“以房换地”制度的主要问题在于房源不足和房价偏高。据调查，近年来国内城市化进程加速，大量的土地被征收，但是房源不足加之房价偏高导致征地农民或集体经济组织很难找到合适的房屋。
其次，采用货币补偿制度的问题在于，“补偿不足”、“难以衡量”和“不公平”。虽然货币补偿可以让征地农民或集体经济组织获得一定的经济利益，但是很多时候政府给出的补偿标准是低于当地市场价格的，难以满足被征地方的商业利益；同时，货币补偿标准难以精准衡量土地的价值，导致征地补偿的公平性、合理性受到质疑。
再次，乡村集体建设用地入股的问题在于，这种制度只适用于部分地区和农民。因为很多地区集体所有土地的制度不尽相同，部分地区的土地权属不明确，而乡村集体建设用地入股只能适用于土地所有权明确的地区。与此同时，征地农民也很难进行大规模的资本运作。
为了解决这些问题，应该重视并深化农村土地制度的改革。这个过程需要明确土地权属、强化土地收益共享机制、加大土地流转力度等多种政策手段，在土地制度上实现统一和系统化。同时，应该积极推进土地制度的公开透明，让老百姓更好地了解土地的利用与管理情况，在征地补偿中建立合理的标准和制度来满足农民的利益。
总之，现行的征地补偿制度面临着诸多问题，需要逐步完善和改进。政府应该重视和推进农村土地制度的改革，建立科学、有效、公正的征地补偿标准来保障征地农民和集体经济组织的权益，同时，加强对土地流转的管理与监管，控制外部的非法征收，为土地的合理利用和农民的切实利益提供更好的保障。