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我国房产税改革政策研究
近年来，我国房地产市场风起云涌，然而也暴露出了许多问题。其中一个突出的问题是，房地产税制度老化、不尽人意，需要进一步改革。本文将从房产税制度的现状以及存在的问题出发，进一步探讨我国房产税改革的方向。
一、房产税制度存在的问题
1.税负过重。当前，房产相关税收收入占到了国家税收收入中的很大一部分。在中国，税金直接就影响了房价，采取的是“税负共担”的模式，实际上导致了笼罩在房价之上的巨大负担。
2.透明度不足。政府对于所属不动产的评估标准并不透明，个人或企业并非对房产的评估尺度了如指掌，为其退税、免税等提供了便利。
3.制度过于简单。房产税制度的原则是将房产转化为资产，并对其收税。然而，由于太过简单，很多具体的实施政策难以制定。
4.存在重重矛盾。房产税制度存在矛盾。一方面，按照房价财产分类的税制将导致会增加中低收入类的居民精神生活压力，而巨额繁盘的房产税则对超大的利益集团的打击效果并不明显。
二、我国房产税改革的具体举措
1.降低房产税的税基。目前，房产转让的过程中，需要支付过多的印花税、所得税等，不用降低房产税的税基从源头降低房价应该是解决问题的一条途径。
2.完善房产税收政策。列清单、立标准，降低税额，完善房产税收政策，增加房山区建设风险预警，适当提高房产税的扣除额度，就是为了优化民生。
3.充实税收目标。目前，我们的税收目标主要包括市场衍生、财产转化、留存市场等方面。应该充实这些目标，加入更多的税收目标以适应实际需求。
4.增加非税收入统计。完善房产税收政策是因为税负过重，对于一部分人来说，房产税就重负担了，而也有的人反映，他们对于的税收统计实际上是不合理的。增加非税收入统计符合国与城乡家庭收入增长，应予给予支持。
三、结论
随着我国城市化进程的不断推进以及人口城市化进一步加剧，房地产市场的运作模式也持续发生着巨大变革。改变现有的房产税制度，加强政府管理，合理分配资源，符合对国家可持续发展的企盼，是统一房产税收估算的重大难题。改革的过程将不断探验，我们应该从问题中汲取启示，不停分析，最终不断提高税收机构的战斗力，升华管理水平。