我国房产税改革研究.docx

我国房产税改革研究
随着我国经济的不断发展，房地产市场的规模逐渐扩大，房产税作为一项重要的财政税收，也备受社会关注。而中国现行的房产税制度早已成为大众热议的话题之一。当前，我国房产税改革正处于探索阶段，其中涉及到很多问题和难点。本文将针对我国房产税改革进行深入的研究，力图探究出更加合理有效的房产税制度。
一、房产税的基本概念
房产税是指对拥有不动产的个人或企业按一定比例征收的财产税。而我国当前的房产税实质上是国土使用税与房产税的合并税种，主要对房产拥有者持续征税。房产税税率比较低，对于整个房产市场的影响也相对较小。
在房产税的征收中，个人与企业的税率不同，同时也存在着免税或减免等政策措施。在当前的税制中，免税额度比较低，一般只针对低价房产的拥有者进行减免。而高档楼盘的房产税基本不受影响。
二、我国房产税的基本情况
在我国目前的税收政策中，房产税也占据了重要的地位。自2011年起，国家税务总局开始推行旧房价计税。同时，也引起了一些社会问题。例如，房产税的征收会导致房价上涨，对社会稳定产生不良影响。在此背景下，相关政府部门已经开始探索出更加合理的房产税收政策，其中包括简化税收流程、税率降低以及房产免税政策等。
三、我国房产税改革问题
1、税率与纳税人人数多
首先，税率与纳税人人数多是我国房产税改革的一个重大问题。在现行的制度下，房产税税率已经相对较低，对大多数人来说都可以承受。然而，在纳税人人数过多的情况下，征收工作就会变得繁琐，增加了税务部门的负担。因此，需要设计出更加合理的纳税方式，能更好地减轻纳税人的负担。
2、纳税基础与纳税率问题
另外，纳税基础与纳税率的问题也是我国房产税改革需要解决的难点。在现行的制度下，纳税基础往往会受到政策的限制，导致某些房产不能被征收。而对于高档楼盘，由于面积等因素限制，相对较难征收房产税。同时，房产税税率也过低，难以为地方财政提供足够的收入。因此，需要进一步完善税收政策，提高纳税基础，并适度提高税率。
3、免税政策待完善
此外，我国房产税的免税政策也需要进一步完善。在现行的税制下，房产税的免税额度较低，而且政策限制较多，导致一些受到税收影响的居民很难得到免税优惠。因此，需要建立一个完善的免税政策，并加强政策的宣传和实施，让更多的纳税人得到优惠。
四、我国房产税改革的思路与建议
1、设立财产税
首先，我们建议设立一项新的财产税。财产税作为一种更加广泛的税收制度，可以收取拥有土地、资产、房屋、车辆等的个人或企业。通过设立财产税，可以解决房产税单一的问题，同时也可以让更多的个人和企业都得到纳税的机会，增加地方财政收入。
2、提高税率与加强纳税基础
其次，我们建议适度提高房产税税率，并加强纳税基础。特别是对于那些高档楼盘和闲置房产，需要进一步完善相应的税收政策，提高税负比例。
3、完善免税政策
最后，我们建议完善房产税的免税政策。通过扩大免税额度、减少政策限制等措施，让更多的居民得到减免优惠，增加政策的公信度。同时，也可以通过相关补助措施，补偿好受到税收影响的居民。
总之，虽然我国当前的房产税系统存在着很多问题，但是在改革的过程中，我们可以通过各个方面的完善与创新，打造出更加合理有效的税收制度。同时，也建议政府部门能够积极引导房地产市场平稳发展，避免出现市场泡沫等不利的影响。只有这样，才能真正为社会各界提供更加合理的税收服务。