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基于不同视角的国外住房支付能力测度研究述评
随着经济全球化的加速，人们的生活水平和消费需求也不断提高。而住房作为人类生活中的基本需求，其房价和租金对于社会经济的稳定和人民幸福指数有着很大的影响。因此，对于住房支付能力的测度和研究已经成为了世界各国的重要课题之一。
不同国家和地区对住房支付能力的测度角度也会存在一定的差异。本文将从美国、英国和中国三个国家的不同视角来进行住房支付能力的测度研究述评。
首先，美国是一个典型的市场经济国家，其对住房支付能力的主要测度指标是个人家庭收入和房价的比例。美国联邦住房局指出，个人或家庭在住房上的支出不能超过其总收入的30%。该比例的设定原因是，住房一般是家庭支出的最大项之一，过高的住房支出将导致个人或家庭缺乏充足的储蓄和紧急备用资金，进而导致经济风险的增加。因此，美国在住房支付能力的测度中，更加关注个人或家庭的可持续支付能力，以及住房负担对于家庭经济风险的影响。
其次，英国是一个典型的福利国家，其对住房支付能力的主要测度指标是个人或家庭的住房补贴和贷款肩负能力。英国政府对于那些无法支付自己住房开销的人们提供了住房补贴和贷款扶持。此外，英国还对于低收入家庭实行了“AffordableHousing（可负担房屋）”政策，即为低收入家庭提供廉价的房屋出租或售卖。这些政策使得英国对于住房支付能力的关注更加倾向于对于低收入和弱势群体的关怀和扶持。
最后，中国是一个发展中国家，其对住房支付能力的主要测度指标是个人或家庭的房贷负担和实际月供占收入的比例。中国的房价普遍高昂，对于普通百姓来说，房屋购买和租赁费用占家庭支出的比例也相应较高。为此，中国政府实行了许多住房贷款政策来鼓励购房，同时针对于一些地区和人群出台了住房保障政策。在住房支付能力的测度中，中国更加关注家庭的实际支付负担能力，以及住房负担对于家庭经济和生活的影响。
总的来说，住房支付能力的测度研究需要从不同的角度来进行，以适应不同国家和地区的需求和政策。在各国的政策调控和市场变化不断的背景下，我们需要不断完善住房支付能力的测度和研究，以促进全球住房市场的健康稳定发展。