精装修房工程质量控制、验收标准及移交要求.pdf

精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交

>>装饰工程管理架构、主材料成本控制及流程管理、预防土建和装修通病的管理
>>住宅精装修工程规范要求和易出现的质量问题及竣工验收移交
>>住宅精装修房屋图集、物业验房标准流程及移交

流程
目录

一、精装修管理架构流程

(1)、木工工程施工品质特性要因图

(2)、木饰面工程施工品质特性要因图

(3)、瓷砖工程施工品质特性要因图

(4)、强弱电工程施工品質特性要因图

(5)、精装修管理架构详细说明

(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:

二、主材料成本控制:

a、设计主材料管控:

b、现场主材料成本控制：

三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理

a、整栋精装修房的管理:

b、整栋精装修房:

c、土建施工的管理:

d、墙顶粉刷施工的管理:

e、屋面防水卷材的施工管理：

f、精装修大理石石材的施工管理：

g、门套安装的施工管理：
h、朩饰面安装的施工管理：

i、住宅楼精装修规范标准图集等等

四、工程配置标准

a、公区

b、户内

五、精装修施工规范要求及施工图集

六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集

七、工程施工工艺共性问题

a、门窗类

b、墙面类

c、木地板类

d、地面类

e、厨房类

f、空调类

g、卫生间类

h、强弱电类
a、目的

b、通用原则

c、工程类验收内容

d、清洁类难收内容

九、精装修项目预验房活动方案

a、确定时间

b、确定接待地点

c、预验房地点

d、活动流程安排

e、注意事项

十、业主接房流程

十一、精装房验收规定动作的设计

十二、预验房整改和交房集中返修流程

a、预验房整改问题流程

b、交房后集中返修流程

十三、业主入住后易出现的问题
一、精装修管理架构流程

配合合约部招投标工作配合我司主材料成本管控要求配合设计部对设计公司设计的跟踪

精装修设计公司招投先对瓷砖、石材、地板等等，初、扩初囹等设计进行跟踪和审
标工作并最终确认设规格、型号，要求进行排版核并及时修改。
计公司。设计。

最终确认蓝图精装修前期工作设计公司提供各种装饰材料封样样品

配合合约部对精装修和装修公司项目经理前期对对装修公司要求提供各种装饰材
公司招投标工作并最接及我司各种要求。料各4种并确认签字后进行封样。
终确认精装修公司的
工作。

装修单位进场的要求施工后期的工作管理
对各种材料进行验收竣工验收工作，移交物
方可进场，并对现场业公司管理；对住宅楼
进行施工质量、安全交房要进行维保工作的
等跟踪。跟进。
施工计划材料进场材料加工
依照开料计划加工
存放位置规划
图纸深化操作台搭建
确定工法设计交底防火措施
防潮措施材料临时
木工材防盗堆放
料计划措施
产品合基层防
格证等火处理
机械及辅料计划现场检
查材料基层防潮处
不合格理木
退场工
工
程
平整度品
质
平整度检查平整度校验安全环
调节落手清境巡查
罩面平
检查腐基层板整
现场消
蚀情况安装、度检验
检查基层消防器防管理
渗漏水罩面板罩面拼材配置
对标高预埋安装接检验
安装
尺寸检查放线放样罩面安
装方案

基层处理基层制作罩面制作安全与环境

(1)、木工工程施工品质特性要因图
施工计划材料进场材料加工

存放位置规划依照开料计划加工
图纸深化操作台搭建
确定做设计交底防火措施
法
防潮措施材料
木饰面材防盗临时堆放
料计划措施
产品合基层防
格证等火处理
机械及辅料计划现场检
查材料
不合格基层防潮处木
退场理饰
面
工
平整度平整度安全环程
平整度检查调节校验罩面平境巡查品
质
整度检验罩面拼
产品保护
接检验落手清
检查腐基层板罩面板
蚀安装、安装现场消
检查基层消防器
渗漏水情况防管理
预埋安装罩面安材
装配置
放线放样
场外加工方案
对标高基层测量
尺寸检查
基层处理基层制作木饰面制作安全与环境
(2)、木饰面工程施工品质特性要因图
施工计划材料进场材料加工

挑选
存放位置规划
图纸深化大板
确定工法设计交底防火措施按排版图加工
防潮措施
铺贴材防盗六面防护
贴编号
料计划措施做2遍
产品合标签
格证等
现场检拼花等特殊品加固铺
查材料贴
不合格瓷
退场砖
石
材
产品工
地坪保护程
铺贴墙地面石镜面品
制作铺贴面石材材铺贴质
抹粘
排版图空鼓
现场制作图结剂墙面勾缝
抹粘结剂铺设检测
垫层
试排平整度接缝
现场测试排检测检测
量尺寸放线放样放线放样

施工前准备
墙面铺贴地面铺贴铺贴收尾

(3)、铺贴瓷砖、石材工程施工品質特性要因图
施工计划材料进场弱电设备安装

图纸深化存放位置规划
检查路径设计交底防火措施
可行性弱电终
施工中碰防盗端安