精装修房工程质量控制施工要求和验收标准及移交.ppt

精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交目录
一、精装修管理架构流程

(1)、木工工程施工品质特性要因图
(2)、木饰面工程施工品质特性要因图

(3)、瓷砖工程施工品质特性要因图

(4)、强弱电工程施工品質特性要因图

(5)、精装修管理架构详细说明
(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:
二、主材料成本控制:
a、设计主材料管控:
b、现场主材料成本控制：
三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理
a、整栋精装修房的管理:
b、整栋精装修房:
c、土建施工的管理:
d、墙顶粉刷施工的管理:
e、屋面防水卷材的施工管理：
f、精装修大理石石材的施工管理：
g、门套安装的施工管理：h、朩饰面安装的施工管理：i、住宅楼精装修规范标准图集等等四、工程配置标准a、公区b、户内五、精装修施工规范要求及施工图集六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集七、工程施工工艺共性问题a、门窗类b、墙面类c、木地板类d、地面类e、厨房类f、空调类g、卫生间类h、强弱电类八、精装房物业验收标准a、目的b、通用原则c、工程类验收内容d、清洁类难收内容九、精装修项目预验房活动方案a、确定时间b、确定接待地点c、预验房地点d、活动流程安排e、注意事项十、业主接房流程十一、精装房验收规定动作的设计十二、预验房整改和交房集中返修流程a、预验房整改问题流程b、交房后集中返修流程十三、业主入住后易出现的问题一、精装修管理架构流程木工工程品质木饰面工程品质铺贴瓷砖石材工程品质强弱电工程品质(5)、精装修管理架构详细说明(6)、住宅精装修房屋移交后后期维保工作:(1)、设计主材料管控:(2)、现场主材料成本控制：三、预防和控制土建施工与装修施工通病的管理住宅楼精装修规范标准图集等四、工程的配置标准（一）、公区1.结构：钢柱及现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构2．层高：住宅楼标准层层高为3100mm3．外墙：干挂石材和涂料，设置生活阳台空调室外机位4．单元入口、电梯大堂及电梯前室为精装修5．楼梯间及公共走道：楼地面为地砖铺贴，墙面为涂料，电梯厅楼地面为墙地砖铺贴6．信报箱：按栋集中设置每户专用信报箱（二）、户内一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)一、饰面板(瓷砖砖/石材)二、涂装工程二、涂装工程二、涂装工程二、涂装工程二、涂装工程三、裱糊工程三、裱糊工程三、裱糊工程二、涂装工程三、裱糊工程三、裱糊工程四、软包工程四、软包工程四、软包工程五、吊顶工程五、吊顶工程五、吊顶工程五、吊顶工程五、吊顶工程五、吊顶工程五、吊顶工程六、木制门窗六、木制门窗六、木制门窗六、木制门窗六、木制门窗六、木制门窗七、铝合金与塑钢门窗七、铝合金与塑钢门窗七、铝合金与塑钢门窗七、铝合金与塑钢门窗七、铝合金与塑钢门窗八、木地板八、木地板八、木地板八、木地板八、木地板八、木地板八、木地板八、木地板九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统九、收纳系统十、楼梯十、楼梯十、楼梯十一、栏杆十一、栏杆十一、栏杆十一、栏杆十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十二、设备安装十三、其它十三、其它十三、其它六、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集1、穿线管布管不合理，接头不规范2、电线接头直接埋入墙体；3、穿线管破损，死弯；4、给水管走向不合理，影响后继施工；5、插座高度不一至6、户内成品未作保护三、精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集（1）精装修施工易出现的问题及隐蔽工程问题图集（2）七、工程施工工艺共性问题（一）门窗

1.入户门及门套有凹痕及撞伤。

2.入户门把手松动。

3.入户门边框胶条脱落及破损。

4.户内套装门及门套线条及边框凹痕及撞伤，色差。

5.入户门及户内门与地面缝隙大，个别门关不到位。

（二）墙面

1.景观及生活阳台墙面漆花，色差大。

2.户内墙布色差明显，阴阳角和接缝不规则，有气泡，飞边，空鼓及破损。底层不平整，表面有包突起，墙布表面有污渍。

（三）木地板

1.木地板色差及安装缝隙大，部分松动，踩起有凹陷，表面有划痕。

2.木踢脚线色差及接口缝隙大，钉洞明显。

（四）地面

1.地面石材有断裂，地砖安装不平，打磨后地砖有损伤，无法修复。

2.地砖未勾缝或者勾缝不均匀。

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