投资、成本、收入与利润-新.ppt

本章要求
（1）熟悉工程项目投资概念及构成；
（2）熟悉成本费用的概念及构成；
（3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算；
（4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序；
（5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本本章重点、难点
（1）工程项目投资的概念及构成
（2）折旧的概念、计算
（3）经营成本、固定成本和变动成本的概念
（4）销售税金及附加的内容、含义及计算
（5）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序
项目现金流量的情况：项目累计现金流量过程：§1工程项目投资及构成

1.建设投资
——在工程建设活动中为实现预定的生产、经营目标而预先垫付的资金，是有形资产（固定资产）、无形资产和货币基金的总和。1）固定资产——在社会再生产过程中较长时间为生产
和人民生活服务的物质资料。通常要
求使用期限在一年以上，单位价值在
规定限额以上。
特点：2）无形资产——能使企业拥有某种权利、能为企业带
来长期的经济效益,但没有实物形态的
资产（专利权、商标权、著作权、土
地使用权、非专利技术、信誉等）。流动资产投资资金的来源土地使用费
与项目建设有关的其它费用
与企业未来生产经营有关的费用进口设备原价有
三种交货方式②预备费=基本预备费+涨价预备费PC——涨价预备费
It——第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备
工器具购置费、工程建设其他费用及基本预
备费之和）
f——年价格变动率例:某项目的静态投资为22310万元，项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？③建设期利息分为两种：例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10％，各年贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。④固定资产投资方向调节税——暂停征收
1991年4月16日国务院发布《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》，从1991年起施行，自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。

固定资产投资方向调节税
=（设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费用+预备费）×规定税率（5%，10%，15%，30%）
直接费企业管理费直接费1.人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括:
(1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2.材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括:
(1)材料原价(或供应价格);
（2）材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用;
（3）运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
（4）采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。
包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5)检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3.施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价由七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。