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关于保障性住房工程建设管理的研究
随着城市化进程的加速，人口规模不断扩大，住房问题已经成为当前城市管理的一个重要方面，其中保障性住房工程建设管理更是必不可少。本文将从保障性住房概念、建设模式、政策法规以及管理方式等多个方面进行分析，并提出相应的建议和措施，旨在完善保障性住房的建设和管理。
一、保障性住房的概念
保障性住房是指政府部门在保障城市住房供应方面，通过土地供应、财政资金支持、金融支持、政策扶持、技术支持、服务保障等手段，为低收入家庭、无住房家庭和其他需要保障的人群提供适当的住房保障，推进城市居民基本住房条件的改善。保障性住房一般分为公租房、廉租住房、限价住房、安居工程等多种形式。
二、保障性住房的建设模式
在保障性住房建设过程中，一般采取多种方式，如自建、委托建设、推动住房租赁市场发展等模式，以满足不同居民的需求。在此，着重介绍两种基本的建设模式：
1、政府自建模式。这一模式中，政府出资并自行设计和建设住房，然后招租给有需要的个人或家庭。此模式的优点是可以保证住房的质量和规模，有效扩大保障性住房的数量，但也存在建设缓慢和资金短缺等问题。
2、委托开发商建设模式。这种模式通常由政府出资选定开发商开展住房建设，并由政府对建设过程进行监管。此模式的优点是建设周期短、资金回收快、政府只要对建设过程进行把关，而且还可以发挥开发商的开发经验和管理优势。
三、政策法规保障
保障性住房建设管理需要有强有力的政策法规保障。目前，我国保障性住房的法律体系还不完善。政府需要完善相关规划，对住房建设做到全过程的管理、高效的组织、严谨的检验和科学的监管。由此，提出以下建议：
1、加快立法进程，建立健全住房保障政策体系，确保政策措施的安全可行性。
2、积极完善政策法规体系，并以政策刺激保障房建设。
3、充分发挥用地等基础设施的政策优惠力度，推进保障性住房建设的发展。
四、保障性住房的管理方式
保障性住房的管理方式十分重要。其目的是建立有效的管理体系，保障住房使用的公平性、透明度和便利性。下面列举几点建议：
1、建立健全保障性住房的管理体制，实行公开、公正、公平的租赁招标机制，并加强对住房评估、审计和监测等方面的管理和服务。
2、积极实施住房保障服务计划，帮助更多的低收入群众解决住房问题。
3、加强对保障性住房住户的社会保障和服务管理，推进社会救助和保险覆盖的有机结合，增强人民群众的获得感和幸福感。
综上所述，保障性住房的工程建设管理需要政府加大投入、完善政策法规体系，并建立健全的管理体制，保障住房的安全、公平和便利。如此，才能更好地推动保障住房的建设，帮助更多的群众解决住房问题，为城市发展和社会稳定做出更大的贡献。