金地艺境叠拼别墅营销方案推广部分.pptx

目录目录目录目录第一代别墅——重奢侈、复杂

代表风格：一线水景、超大私人空间第一代别墅，是给别人看的；
第二代别墅，兼顾城市身份；
第三段别墅，外在之余，是内在的生活补充

本案，是否成为第三代别墅？
它能带给消费者什么？金地艺墅的选择：褐色美国派·转角的奢侈叠拼案名：
金地·艺墅叠拼产品案名LOGO美式轻奢城市别墅目录景观：五重叠景园林、3.5米复式台地公园1、经典褐石外立面，时尚轻奢——学院风的经典褐石外立面，尽享独特风格。

2、电梯私家入户怀——最新科技刷卡感应电梯入户，打造科技智能住宅

3、金地品牌和金地物业

4、光谷二小和光谷二小附属幼儿园

5、私家院落，信步闲庭——独立庭院，赠送面积达百平米，尽享闲情生活

6、独立入户，私密空间——低密生活环境，给你一份怡人的宁静，独享尊贵私密空间
7、一梯一户，独显尊贵——私属电梯入户，最贵优越
产品力

艺境血统
叠拼城市别墅叠拼物理卖点目录褐石巅峰，艺墅光谷

武汉唯一·美式轻奢城市别墅震撼发售

美式原版褐石示范区盛大开放，恭迎品鉴软性炒作：

26载金地巅峰巨献
光谷第一褐石艺墅惊艳光谷！
——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅全城公开发售

当褐石登临巅峰，当轻奢邂逅光谷
金地艺墅，一墅撼光谷！
——金地艺墅，武汉唯一美式轻奢城市别墅震撼发售
成功者，心中有墅
私人定制，仅66席！全城竞藏
绝版美式轻奢·褐石城市别墅候车亭

在美国，每一个成功者，每一个轻奢艺墅家
——金地艺墅，源自美国的美式轻奢城市别墅，为光谷而来

漂洋过海，金地艺墅，为光谷成功者私人定制！
——金地艺墅，光谷绝版美式轻奢城市别墅，66席全城竞藏！
重点渠道选择原则：
根据周边竞案投放效果分析、以及别墅客群渠道的针对性进行选择。线下为主线上为辅进行投放；
线上：
户外、LED屏、电梯框架广告、圈层活动、电台、夹报、短信等
以光谷天地广告为主，配以户外大牌打形象；同时持续投放短信、夹报以及电梯框架广告。
辅助：网络、杂志
线下：
老业主推荐、圈层活动、Call客、加油站派礼、大客户单位推介、直投、商圈巡展、竞案拦截、二三级联动等渠道；目录通过三类活动支撑叠拼产品销售
事件营销活动引起市场话题共鸣，形成最大化传播。
现场活动与潜在客户互动，形成系统的美式风格。
圈层活动精准对位中小企业家，挖掘新的购买客户。活动时间：
活动地点：金地艺境营销中心
活动形式：我们选定在5月17日针对项目小高层客户、和高层140平客户、万科红郡部分客户资源进行叠拼产品的产品发布会活动，同步启动叠拼示范区开放以及叠拼的销售。
配合推广：短信、网络、call客
费用：20万。光谷的脑细胞——企业培训班世界杯啤酒节活动示意拉斯维加斯豪赌周美国派·轻奢Party豪太太名品拍拍团目录物料准备现场包装展示售楼部售楼部样板间门口样板间门口样板间高端化、奢华化，增加更多细节装置样板间的优化：样板间感官升级。让每个房间都有独特的香味售楼部现状1：遗留的施工建材、裸露在外的泥土、光秃的树干及枯叶，
这些，都严重影响了项目整体形象感。户外软装布景优化：在花园、草坪、木栈道周边，增加加强户外软装，增强情景性。建议：在别墅入口旁，摆放休憩的桌椅，增加生活氛围。现状3：样板间内，地下室属于毛坯房，装饰较为简陋。酒窖