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产品力经典花园洋房A、首次购房的刚需客户——针对小户型的花园洋房产品B、改善型需求的客户——针对大户型的花园洋房产品【全盘经营指标】【11年期内库存结构分析】【2011年推售节奏建议——A、高层公寓预售证8月份取得】【2011年推售节奏建议——B、高层公寓预售证8月份未取得】【2011年签约指标】生活节奏【户外】——褐石首创金地品牌【艺刊】——揭开褐石调性演绎褐石情调【户型册】【夹报稿】【报纸稿】【网络】【五感营销】——褐石样板生活360度体验【商业街打造】——让你在家门口便可拥有艺境新天地情景模拟定制话剧(项目褐石植入广告)【北区双城记】——与格林世界联动【非比寻常的巡展】褐石样板区的浓缩版亮相【定向推荐会】——为宝钢客户订制艺境2011年“最婚房”(为爱而忙为婚而房)新人婚纱大礼包派送美国周周周展(让褐石氛围熏陶你)通过“文化、生活、娱乐、体验”类活动促来人客户关怀计划(项目产品植入式介绍)产品增值服务(针对大户型花园洋房客户)成品家资源(针对小户型刚需客户)破解改善型需求(补贴置换成本)破解二套购买(首付分期原则)首次购买(补贴相应生活成本)业内购买(低成本的营销推广)其他措施渠道渠道渠道渠道渠道渠道资源平台平台平台平台平台平台平台平台平台平台平台平台为一个美好年代金地艺境来了