投资成本利润利润成本详解.ppt

投资、成本、收入和利润第一节工程项目投资及构成投资：为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。包括：
1）固定资产投资
2）无形资产投资
3）递延资产投资
4）预备费用（基本预备、涨价预备）
5）建设期利息及汇兑损益
6）流动资金投资固定资产投资固定资产投资（续）无形资产、递延资产流动资金投资二、工程项目总投资一、设备及工器具投资
设备工器具投资由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具的费用。
工器具及生产家具购置费是指新建项目可扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器，工卡模具，器具，生产家具和备品备件的费用。进口设备的购置费与交货类方式有关
国际上常见的交货类方式
装运港类进口设备的原价二、建筑安装工程费三、工程建设其他投资四、预备费
包括基本预备费和涨价预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出。
包括：在批准的初步设计范围内，技术设计施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用；设计变更、局部地基处理等所增加的费用；一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用；竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。
公式：（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率公式：（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）×基本预备费费率

涨价预备费
涨价预备费是指对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起的投资增加，工程建设其他费用调整、利率、汇率调整等，需要事先预留的费用。

五、投资估算1.5.2投资估算方法（一）固定资产投资静态投资部分的估算
1.单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：

式中C1—已建类似项目的静态投资额
C2—拟建项目静态投资额
Q1—已建类似项目的生产能力
Q2—拟建项目的生产能力
f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数【例】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有250套客房，有门厅、餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。
【解】根据以上资料，可首先推算出折算为每套客房的造价：
据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的具有200套客房的豪华旅馆造价估算值为：

41万美元×200=8200万美元2.生产能力指数法
又称指数估算法，它是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为：

式中x——生产能力指数，其他符号含义同前。
计算公式表明造价与规模(或容量)呈非线性关系，且单位造价随工程规模〔或容量〕的增大而减小。在正常情况下，0≤x≤1。（一）固定资产投资静态投资部分的估算
2.生产能力指数法
【例】1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？（假定从1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）
【解】3.系数估算法
郎格系数法
这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。该方法的基本原理是将总成本费用中的直接成本和间接成本分别计算，再合为项目建设的总成本费用。其计算公式为：

式中C——总建设费用
E——主要设备费
Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数
Kc——管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数
总建设费用与设备费用之比为郎格系数KL。即郎格系数法
总建设费用与设备费用之比为郎格系数KL。即：

表朗格系数包含的内容
4.比例估算法

式中I——拟建项目的建设投资
K——已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例
n——设备种类数
Qi——第i种设备的数量
Pi——第i种设备的单价（到厂价格）5.指标估算法
这种方法是把建设项目划分为建筑工程、设备安装工程、设备及工器具购置费及其他基本建设费等费用项目或单位工程，再根据各种具体的投资估算指标，进行各项费用项目或单位工程投资的估算，在此基础上，可汇总成每一单项工程的投资。另外再估算工程建设其他费用及预备费，即求得建设项目总投资。
（二）建设投资动态部分的估算
（1）涨价预备费的估算：

式中：PF——涨价预备费估算额
IT——建设期中第t年的投资计划额
n——建设期年份数
F——年平均价格预计上