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创新我国保障性住房的融资模式研究
随着我国城市化的不断加速，住房问题逐渐成为社会关注的焦点。保障性住房在解决住房问题中起着至关重要的作用。然而，保障性住房的融资模式一直以来都是一个难题。为了创新我国保障性住房的融资模式，本文将从以下几个方面进行探讨。
一、保障性住房融资现状
保障性住房的融资一直是困扰行业的一个问题，主要表现在融资渠道狭窄、融资成本高、融资周期长等方面。目前，保障性住房融资主要依靠政府财政补贴、土地出让费、项目预售款等方式，但普遍存在着融资缺口大、资金回笼周期长等问题，导致了保障性住房项目的推进一直不够顺畅。
二、保障性住房融资创新路径
2.1政府采取租赁制度推动融资
政府可以通过制定联合用地规划，鼓励吸引社会资本进入保障性住房租赁市场，从而提高融资效率和利用率。
2.2增加住房租赁市场的透明度
加强租房信息公示，建立住房租赁信用体系，为租赁企业和租赁房屋提供保障，从而增强社会信任度以进一步吸引社会资本投入。
2.3发展金融扶持保障性住房建设
鼓励银行和其他金融机构设立房地产租赁贷款专项,大力支持租赁和保障性住房项目建设,降低资金流动性风险。
2.4探索公共租赁住房的新模式
对于公共租赁住房的资金来源，建议鉴学国际先进经验，探索PPP（政府、私人部门和非盈利机构的合作模式）模式，从而在租赁面积、地区和价格上实现更加多元化，增加社会资本的投入。
三、结论
保障性住房是现代国家房地产市场的必要组成部分，是解决当地居民的住房问题和保障其基本居住权利的保障机制。但保障性住房融资一直以来存在诸多困难，本文提出了政府采取租赁制度、增加住房租赁市场透明度、发展金融扶持保障性住房建设、探索公共租赁住房的新模式等创新路径。只有不断完善保障性住房融资模式，才能加快保障性住房建设的进度和提高质量，更好地满足人民群众的住房需求和提高幸福感。