住宅工程质量通病防治方案及施工措施.doc

河南省兴豫建设管理有限公司
住宅工程质量通病防治方案及措施
住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作涉及设计、业主、监理、施工等有关参建单位及各施工阶段，解决好质量通病的防治是各参建方义不容辞的责任和义务，为保证在施工监理过程中有效的进行质量控制,克服质量通病，以满足人民群众对工程质量的更高期望和要求,根据住建部、省住建厅及市建委关于工程质量专项治理的工作要求,公司制定住宅工程质量通病防治方案和措施如下：一、组织措施成立质量通病防治领导小组，领导小组名单如下:组长：刘秒（公司董事长兼总经理)副组长：胡漫光（公司副总经理）
李瑞林（公司副总经理兼总工程师）组员：王献忠、唐艳丽、董秀刚、石峰、王毅涛防治领导小组的权限、责任、范围1、质量通病防治领导小组的权限:发现项目监理部审核批准的监理规划和实施细则中质量通病防治措施进行监理的，有责令项目监理部人员限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权对相关责任人进行经济处罚和行政处罚。
2、质量通病防治领导小组的责任：加强对公司所属项目监理部的管理，加大监理管理工作力度，尽量消除因监理原因造成的质量通病.
3、质量通病防治领导小组的负责范围:本方案适用于我公司所属的项目监理部监理的工程项目施工质量通病的防治。二、管理措施1、工程开工前，项目监理部在编制工程监理规划和实施细则时，要编制质量通病防治措施，并对所有监理人员进行技术交底，增强监理人员对质量通病防治意识；
2、项目监理部要督促施工单位按照“方案指路，样板先行”的原则，认真做好样板间样板件的制作，样板间和样板件，并经项目监理人员、业主认可后方可大面积施工。
3、项目监理部要严格落实见证取样制度，认真做好原材料的检验工作；未经监理人员签认的原材料、构配件及设备,不能在工程上使用。
4、项目监理部要认真落实工序质量检查验收制度和工序的交接会签制度；前道工序未经监理人员验收签认，不准进行下道工序的施工。
5、项目监理部要按照《郑州市建设工程质量、安全生产和文明施工标准化示范工地创建实施方案（暂行）》的要求，认真落实商品混凝土交货检验制度，并督促施工单位做好试块养护等工作。
6、项目监理部要要督促施工单位建立成品保护制度，并告知各参建方。三、合同管理措施为了做好工程质量通病防治工作，公司与项目监理部总监签订建设工程质量安全责任书、安全责任书和廉洁自律责任书，并要求各项目监理部结合所监理工程项目的实际情况，按照省市建设主管部门的要求，督促施工单位制定有针对性的、切实可行的项目工程质量通病防治方案和措施，严格按施工规范及质量保证措施进行质量控制，确保工程质量通病防治措施的认真落实.四、技术措施
各项目监理部要督促施工单位结合项目的实际情况，在开工前编制有针对性、可操作性强的工程质量问题专项治理方案，并予以督促落实。1、混凝土工程质量通病砼工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差等.原因及防治措施：a、蜂窝：
主要原因：混凝土一次下料过厚,振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙,以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。防治措施:砼施工时，保持合适的坍落度(16～18cm)，下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧,振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。b、露筋：
主要原因：钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。防治措施：将墙、柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求,双层板板筋之间马凳支撑高度应正确,绑扎应牢固。
c、麻面：
主要原因:拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。防治措施：砼浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在砼终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对砼构件棱角的保护。d、缝隙与夹渣层:
主要原因：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等，易造成缝隙、夹渣层。防治措施：梁板上垃圾应用吹风机吹净,墙柱应留清扫孔，砼浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原砼面有机结合.e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大：
主要原因：柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。防治措施:梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重：
主要原因:混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。防治措施：砼浇筑时,认真做好收面工作，终凝后,强度未过到1.2Mpa前不准上人.g、楼板厚度不够或板厚超标：主要原因：模板支设时，顶标高设置不准确;砼浇筑等标高控制不严谨。
防治措施：砼浇筑前，对