不动产价格理论不动产估价ppt课件.ppt
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第三章不动产价格理论第一节几个关键概念(二)地租的类型二、不动产价格及其体系【例】有甲、乙两块土地,甲土地的土地单价为700元/平方米,容积率为5;乙土地的土地单价为510元/平方米,容积率为3。如果甲、乙两块土地的其他条件完全相同,你认为哪一块土地的价格相对来说要低一些?计算结果表明:甲土地价格相对来说低一些。(二)不动产价格体系房产价格完全竞争市场与典型的不动产市场第二节不动产价格的形成机制(二)土地资产供求与地价二、住房价格的形成(仅指房屋)三、不动产租金、价格与估价一、房地产价格的形成条件二、影响
不动产价格理论不动产估价08053PPT培训课件.ppt
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第二章不动产估价第一节不动产估价概述理解不动产估价的概念:1、估价人员必须具备相应的基本素质;2、明确估价目的;3、必须遵循不动产估价的基本原理和方法;4、必须依照一定的程序选用合适的方法;5、必须拥有充足的资料;6、明确估价期日。二、不动产估价的意义1、为不动产市场交易服务;2、有利于提高不动产经济运行效率;3、是确立公平的收益分配制度的依据;4、有利于不动产公平税赋。三、不动产估价的范围1、不动产交易评估;2、不动产抵押评估;3、不动产保险评估;4、不动产典当评估;5、不动产税收评估;6、不动产征收征
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