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《民法典》框架下的投资性居住权研究的任务书
任务书
一、研究背景与意义
我国于2021年3月1日起施行了新的《民法典》。《民法典》将现行民法的六个分编整合为一个大编，所有民法领域的规定得以归纳，涵盖了婚姻家庭、继承、合同、侵权、物权和知识产权等多个方面。在物权编中，《民法典》规定了投资性居住权，为个人提供了另一种住房权益选择。
投资性居住权是指个人依据法律规定，在房屋所有权人和使用权人之间建立起的一种供人居住的特殊权利关系，具有投资和居住两种属性。与传统的物业租赁相比，投资性居住权更加灵活，能够满足不同居住需求和经济情况的个人对房屋的需求。
随着《民法典》的实施，投资性居住权将在我国逐渐普及和发展。因此，为了更好地指导实践、完善理论，本次研究拟就《民法典》框架下的投资性居住权进行深入探讨。
二、研究目的和问题
本研究旨在深入研究《民法典》框架下的投资性居住权，探究法律规定、实践问题以及未来发展趋势，对推动投资性居住权的发展和完善经济社会建设具有重要的现实意义和指导意义。
本研究主要通过以下问题探究与解答：
（1）《民法典》中有关投资性居住权的法律规定是什么？
（2）投资性居住权的属性及其与其他住房权益的比较分析是什么？
（3）目前投资性居住权的实践问题有哪些？
（4）如何进一步完善投资性居住权在法律和实践层面的实施？
三、研究内容与方法
（一）研究内容
1、《民法典》框架下的投资性居住权的概念和内容；
2、投资性居住权的属性及其与其他住房权益的比较分析；
3、我国投资性居住权的实践状况和存在的问题，如权限分配、异议处理等问题；
4、如何加强投资性居住权的保护和完善投资性居住权制度，推进投资性居住权在实践中的应用；
5、投资性居住权在未来的发展趋势和前景分析，包括如何保障投资性居住权的可持续发展等方面。
（二）研究方法
1、文献搜集：收集国内外相关法律法规、政策、文献、案例等资料，系统梳理和分析。
2、比较分析法：通过比较分析投资性居住权与其他住房权益之间的异同点，探究其属性和特征，为投资性居住权的完善提供借鉴和参考。
3、深入访谈法：通过深入访谈相关专家、学者以及从业人员，搜集亲身经历与成熟经验，进一步了解投资性居住权在实践中存在的问题和解决方案。
4、逻辑分析法：根据问题清晰定位，利用逻辑分析方法构建投资性居住权的发展逻辑和发展路径，提出投资性居住权的完善策略和建议。
4、案例分析法：通过案例分析方式，深入挖掘投资性居住权初期的应用情况，认识其发展历程和发展瓶颈，探究相应的解决方式。
四、研究进度和成果
（一）研究进度
1、撰写开题报告并完成论文的详细规划，包括研究目标、内容、方法等方面的详细阐述。
2、开展文献调研，系统收集和整理与投资性居住权相关的理论和实践资料，并对其进行归纳和总结。
3、通过深入访谈等方式，搜集实际案例和实践问题的经验和认识，对目前在实践中存在问题的系统深入剖析。
4、进行理论分析和比较研究，充分利用已有理论研究成果，深入探究投资性居住权的本质属性和解释。
5、完成初稿，进行修改和完善，达到论文的优质水平。
（二）成果形式
1、研究报告：展示了研究的目的、问题、方法、结果和发现，是本次研究的主要成果。
2、论文：用系统、全面的方式阐述与投资性居住权相关的理论和实践问题的深入剖析。
3、期刊论文：将本次研究的成果发表在国内外相关的学期期刊上，提高研究成果的影响力和可视性。
五、预计成果
本次研究的预期成果将为进一步推进投资性居住权的实践应用提供重要的法律和理论支持。主要有以下几点：
1、为推进我国投资性居住权制度的完善提供了政策和制度建议。
2、提出了投资性居住权的重要理论问题和实践问题解决参考。
3、为法律视域内的投资性居住权适用和规范提供了理论和经验支持。
4、加深了人们对于投资性居住权存在价值和重要意义的认知水平。
6、预期贡献
本次研究的主要贡献在于：
1、深入探讨投资性居住权在《民法典》框架下的实际应用问题和解决方案，为投资性居住权的规范化和规范化发展提供了重要参考。
2、提出了对于我国投资性居住权规范化和制度完善的重要政策和建议，为加强投资性居住权的保护，促进投资性居住权制度健康发展做出了贡献。
3、与国内外投资性居住权相关研究存在的间断性和片面性相比，探究了该领域的多维问题，提供了更全面、可靠的研究成果。
4、对推进《民法典》实施和我国法律体系建设几个方面都提供了有益的参考，具有较高的理论和现实意义。