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有偿性居住权研究的任务书
任务书
一、任务背景和意义
随着经济社会的发展和人口的流动，城市化进程快速推进，城市人口数量持续增加，住房问题逐渐成为城市发展中的一个重要问题。在城市住房问题中，有偿性居住权是一个备受关注的话题，对于加强住房租赁市场建设，完善住房保障制度，促进城市经济和社会的健康稳定发展具有重要的意义。
有偿性居住权是指，承租人通过支付租金，获得其在租赁物上的使用权，并与出租人建立的租赁关系。与其他居住权不同的是，有偿性居住权是一种市场化的租赁关系，具有双向选择的自由、市场竞争的公平性等优势。
目前，中国住房租赁市场存在一系列的问题，如房源不足、中介费高、租金涨幅过快等，这些问题已经影响到租户的住房权益，阻碍了租赁市场的进一步发展。因此，深入研究有偿性居住权的内涵、特点及其在住房租赁市场中的作用与地位，对于完善住房租赁市场，促进城市经济和社会的健康稳定发展具有重要的现实意义和理论意义。
二、研究内容和目标
本次研究将重点围绕有偿性居住权展开，试图探究以下问题：
1.有偿性居住权的内涵、特点和法律规定是什么？
2.市场化租赁和公租房之间的有偿性居住权差异是什么？
3.有偿性居住权对城市住房租赁市场的作用和地位是什么？
本次研究的目标是：
1.系统性地阐述有偿性居住权的概念、内涵、特点和法律规定；
2.分析市场化租赁和公租房之间的有偿性居住权差异，并探究市场化租赁之路；
3.揭示有偿性居住权在城市住房租赁市场中的作用和地位，提出促进住房租赁市场健康发展的对策建议。
三、研究方法和步骤
本次研究主要采用文献分析法、案例分析法和实证研究法相结合的研究方法。
具体步骤如下：
1.初步搜集有关有偿性居住权的文献和案例，对其概念、内涵、特点和法律规定进行综合分析和总结。
2.对市场化租赁和公租房之间的有偿性居住权差异进行案例研究，阐述市场化租赁之路。
3.基于研究结果，采用问卷调查等实证研究方法，从租户和出租人两方面探究有偿性居住权在城市住房租赁市场中的作用和地位。
4.结合研究结果，提出促进住房租赁市场健康发展的对策建议。
四、研究过程安排和时间节点
1.文献调研和案例搜集阶段（3月）：对有关有偿性居住权的文献和案例进行搜集和分析，完成初步研究框架的构建。
2.问卷调查和信息收集阶段（4月-5月）：设计并实施针对租户和出租人的问卷调查，收集相关信息，并分析数据。
3.结果分析和对策提出阶段（6月）：根据研究结果，分析有偿性居住权在城市住房租赁市场中的作用和地位，并提出相应的对策建议。
4.论文撰写和答辩准备阶段（7月-8月）：根据研究结果和分析，结合相关理论，撰写研究报告，准备答辩。
五、预期结果
本次研究将对有偿性居住权的内涵、特点和法律规定、市场化租赁和公租房中的有偿性居住权差异、有偿性居住权在城市住房租赁市场中的作用和地位进行全面系统的剖析和阐述，明确有偿性居住权对住房租赁市场的重要作用和地位，提出促进住房租赁市场健康发展的对策建议。预期研究成果可以为制定住房政策和推进住房租赁市场的发展提供参考和借鉴。