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我国农户宅基地退出的法律机制研究的开题报告
一、选题背景及意义
中国农村土地制度改革持续深化，近年来，我国出台了一系列政策，旨在切实保障农民土地权益，加强宅基地制度改革，促进农村现代化进程。其中，宅基地制度是农村土地制度的重要组成部分，在农村经济社会发展中发挥着重要的作用。
宅基地制度是一种特殊的土地制度，是指农民在城镇、城市周边或农村特定区域内拥有和使用的用于居住和生产的土地。宅基地不仅是农民生产生活的基础，还是维护农民住房安全，保障农民权益的重要载体。但随着城市化不断推进，城市化进程中大量的宅基地被侵占、征用，非法出租、买卖等现象屡禁不绝。同时，在宅基地制度中，农民退宅基地的问题也成为当前亟待解决的问题。
因此，就国家法律法规层面，加强对农户宅基地的法律保护，完善农户宅基地退出的法律机制，对于保障农民权益、促进农村稳定发展、加强城乡一体化建设等方面均具有重要意义。
二、研究目的和内容
本研究旨在探讨我国农户宅基地退出的法律机制，结合实际问题，分析现行法律规定的不足和不合理之处，提出完善的法律建议，为构建合理、稳定、可持续的农户宅基地制度提供参考。
具体研究内容包括：
1.梳理我国农户宅基地退出的现状和存在问题，分析其不利因素和挑战。
2.分析农户宅基地的权利归属问题，探讨现行法律规定的不足和不合理之处，提出改革方案和对策建议。
3.研究宅基地的流转机制，针对现行流转方式和程序存在的问题，提出完善和规范流转制度的措施。
4.探讨宅基地的评估和赔偿问题，从法律层面防范宅基地权益的侵犯和损失，提出法律建议和措施。
5.研究宅基地征收的程序、方式、标准和赔偿等问题，提出完善和规范征收机制的措施。
三、研究方法和途径
本研究采用文献资料法、比较分析法、实地调查法和案例研究法相结合的方法进行。
1.文献资料法：对相关法律法规、政策文件、专业学术论文等进行查阅、分析和综述，梳理出农户宅基地退出的法律机制现状以及存在的问题。
2.比较分析法：研究不同国家和地区的宅基地制度和退出机制，比较其法律规定的异同点及其应用效果，为我国的研究和改革提供参考。
3.实地调查法：利用问卷调查、访谈等方式，深入调研一些地区的宅基地退出问题，了解实际问题，探讨解决方法。
4.案例研究法：通过案例分析，归纳和总结出宅基地退出过程中存在的一些问题与解决方法，为探索合理、完善的法律机制提供参考。
四、预期成果
本研究期望达到以下成果：
1.系统掌握我国农户宅基地退出的法律机制，了解其现状、挑战和未来趋势。
2.准确把握农户宅基地退出的实际问题，分析其成因和影响，为制订更科学、严谨的农户宅基地退出法律规定提供理论支持。
3.提出完善法律机制、规范退出程序和加强法律监管等措施，为建设和谐、稳定、可持续的农户宅基地制度提供法律保障。