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农户分化下宅基地退出方式选择及退出机制研究——以泸县为例的开题报告
一、选题的背景与意义
随着我国农村经济的快速发展，土地问题受到越来越多的关注，其中宅基地的问题愈发凸显。在农户分化加剧的背景下，宅基地的分配、使用和退出问题愈发复杂，尤其是在二三线城市及其周边地区，宅基地的退出方式选择及退出机制更是亟待研究。泸县作为一个以农业为主的县，其宅基地退出方式及退出机制的选择和完善具有十分重要的意义。
二、研究的目的和意义
本论文旨在研究泸县农户分化下宅基地退出方式选择及退出机制，旨在为农村宅基地制定相关政策提供参考，也为研究全国农村宅基地发展提供借鉴和参考。
具体目标如下：
1.了解泸县农户分化现状及原因。
2.分析泸县宅基地退出的现状和问题。
3.研究泸县的宅基地退出方式选择。
4.构建泸县宅基地退出机制。
三、研究的内容和步骤
（一）农户分化现状及原因研究
1.了解泸县基本情况及其土地资源状况。
2.研究泸县农户家庭经济情况，分析农户分化的原因。
（二）泸县宅基地退出的现状和问题分析
1.了解泸县宅基地的目前状况。
2.分析宅基地使用权转让、出租、流转等方式存在的问题。
3.研究宅基地退出问题，了解主要难点和瓶颈。
（三）泸县宅基地退出方式选择研究
1.系统研究宅基地退出的各种方式及其优缺点。
2.考虑泸县的实际条件，选择适合泸县的宅基地退出方式。
（四）构建泸县宅基地退出机制
1.设计宅基地退出的程序和流程。
2.研究政策、法规和制度等方面的支持。
3.提出保障措施，确保农民的合法权益。
四、研究的预期成果
本论文将研究得出泸县农户分化现状及原因、宅基地退出的现状和问题，泸县的宅基地退出方式选择，以及泸县宅基地退出机制等方面的研究成果，提供农村宅基地政策制定和实际推广可行性建议。
五、研究的方法和技术路线
1.采用文献资料法，了解关于宅基地退出、农户分化等方面的研究现状。
2.采取问卷调查法，了解泸县农民对宅基地退出方式和政策的态度和意见。
3.采取案例分析法，借鉴其他地区宅基地退出的成功经验，提高泸县宅基地退出的可行性和成功率。
4.采用逻辑分析法和回归分析法，分析泸县农户分化原因和宅基地退出方式选择的影响因素。
六、论文的创新之处
本论文旨在探讨泸县的宅基地退出方式选择及退出机制的研究，将从农户分化、现状问题分析和政策建议等方面探讨这一问题。因此，本文具有一定的创新性，能够为宅基地退出压力较大的农村地区提供可行的政策和经验。
七、研究的难点及解决方法
1.农户分化造成的土地问题以及政策规定的不完善性。
解决方法：本文将从农户分化原因和政策上进行深入研究，推出完善的政策对策。
2.对比分析不同的退出方式，并结合泸县实际情况进行讨论和选择。
解决方法：采用问卷调查法和案例分析法，结合回归分析法进行研究，并寻求专业人士和政府部门等方面的意见。
3.如何保障农民的合法权益？
解决方法：通过研究政策和法规等方面的支持和保障措施，提高农民宅基地退出的保障措施。同时，借鉴其他地区的成功经验，保证农民的合法权益。
八、时间安排
本文研究周期为4个月，时间安排如下：
第一至二个月，研究农户分化和宅基地退出的相关文献和数据；
第二至三个月，开展问卷调查、分析、讨论和总结；
第三至四个月，研究泸县宅基地退出方式选择，并设计退出机制。
九、参考文献
[1]贺文生,梅东方.中国农民问题与政策[M].北京:社会科学文献出版社,2010.
[2]王华平.愈行愈阔的中国土地问题研究[J].中国土地科学.
[3]李冀宇.财产权制度分析及其在我国土地制度改革中的启示[D].东北财经大学,2006.