我国农户宅基地退出的法律机制研究的任务书.docx

我国农户宅基地退出的法律机制研究的任务书
任务书
一、任务背景
在我国农村地区，由于宅基地使用权的归属问题和土地流转机制的不完善，使得大量的宅基地处于潜在状态，难以发挥出应有的经济效益。在这种情况下，探讨宅基地退出的法律机制，有助于解决宅基地利用率低的问题，促进农村土地优化配置和农民增收。
二、研究目的
本次研究旨在探讨我国农户宅基地退出的法律机制，以促进宅基地的有效利用和流转，提高农民的财产形态和收入水平。
三、研究内容和方法
1.研究内容
（1）我国宅基地的法律性质和归属情况；
（2）农户宅基地退出的现状、原因和影响；
（3）宅基地退出的法律机制，包括政策法规、土地出让和土地增值收益等方面的制度安排；
（4）宅基地退出的操作流程和相关问题，如流转合同、税费问题、土地补偿和拆迁等。
2.研究方法
（1）文献调查法，对现有相关法规、文件和学术成果进行分析和比较；
（2）案例分析法，通过调查和分析已有的宅基地退出案例，总结出其特点和经验；
（3）访谈法，采访相关部门和企业，获取其实践经验并进行比较分析。
四、研究成果
本次研究的成果包括：
（1）一份关于我国农户宅基地退出法律机制的研究报告，涵盖研究内容提及的各个方面；
（2）一份操作手册，介绍宅基地退出的操作流程和相关问题；
（3）一份政策建议，向政府提出完善宅基地退出机制的相关建议。
五、研究时间和预算
本次研究的时间为四个月，预算为50万元。
六、研究团队和分工
本次研究的团队由5名专业人员组成，其中包括两名法律专家、两名经济学家和一名土地管理专家。团队分工如下：
（1）邓明：负责研究我国宅基地法律性质和归属情况；
（2）王晓丽：负责研究农户宅基地退出的现状、原因和影响；
（3）张三：负责研究宅基地退出的法律机制；
（4）李四：负责研究宅基地退出的操作流程和相关问题；
（5）赵五：负责政策建议的拟定和撰写。
七、研究报告的编写要求
研究报告应当具备以下要求：
（1）全面性：研究报告应当全面、准确地概述我国农户宅基地退出的法律机制；
（2）可操作性：研究报告应当提供可操作性的建议和解决方案，以便于宅基地的有效退出和流转；
（3）科学性：研究报告应当在理论和实践方面有合理的科学分析和支撑。
以上为本次研究的任务书。