国内6大“田园综合体”建设试点（三）.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。国内6大“田园综合体”建设试点横空出世的“田园综合体”是什么。做什么。怎么做。导读：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’。”今年的中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念那么问题来了田园综合体到底是什么。怎么搞呢。近年来休闲农业的理念开始盛行并逐渐向产业化迈进毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂成为新农业人的“新宠”。1.田园综合体是什么。按照中央一号文件的表述田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。可以说田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展能更好地体现乡村独有的美丽和活力为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源实现城市居民的田园梦。同时提升田园综合体模式的商业价值能更好地带动新农村的发展促进社会就业问题的解决田园综合体的组成：景观吸引核。吸引人流、提升土地价值的关键所在。依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。☑休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间体验乡村风情活动享受休闲农业带来的乐趣。☑农业生产区。生产性主要功能部分。让游人认识农业生产全过程在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。☑居住发展带：城镇化主要功能部分是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集形成人口相对集中居住以此建设居住社区构建了城镇化的核心基础。☑社区配套网：城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等称为产业配套由此形成产城一体的公共配套网络。2.田园综合体要做什么。首先关于主体的定义田园综合体强调要以农民合作社为主要载体农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。☑循环农业——利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术兼顾生态效益、经济效益、社会效益实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。☑创意农业——以审美体验、农事体验为主题具有养生、养美、体验品味的功能和快乐提供给在快节奏工作中的人放松的地方增添被高楼大厦包裹外的乐趣目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念人们有效地将科技和人文要素融入农业生产进一步拓展农业功能、整合资源把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。☑农事劳动——休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源满足其愉悦身心的需求。3.田园综合体：模式升级带动乡村发展在田园综合体中一二三产业互融互动通过各个产业的相互渗透融合把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体发挥产业价值的乘数效应。☑产业经济结构多元化：由单一的第一产业到一二三产业联动发展的产业经济结构开展农业种植与休闲娱乐体验相结合的开发模式如营造农作物大地景观依托成片花海营造景观与婚纱摄影等娱乐项目相结合；种植果蔬将农俗体验与其相结合上山采果摘茶、下地挖野菜池塘边垂钓等等；此外利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目让游客参与其中体验乐趣。☑产品模式升级。从单一农产品到综合休闲度假产品如生态水产养殖度假区利用自然水体发展养殖业让游客者体验垂钓、观鱼的乐趣；葡萄酒庄园度假区录用种植扑倒发展扑倒采摘区将成熟的葡萄进行酿造让游客体验从采摘到酿造葡萄酒的全过程；民俗体验度假区以家庭为单位休闲时居住在此从事种花、种菜、修剪果树、采摘蔬果等乡间劳作体验亲近自然的乐趣；生态养生度假区依靠山体种植茶树通过体验采茶、品茶感悟其中禅意。☑土地开发模式升级：从传统住宅到休闲综合地产。随着经济快速发展农村劳动力大量涌入城市造成农村空心村现状由此对于地产的开发形式有以下两种：一是早期田园体验度假村运营地产利用空余出来的部分房产再进行装修后以度假村的形式出租给游客既为农民增加首付又让游客更为深入地体验民俗文化；二是远期集养老、养生、度假为一体的综合配套休闲地产。4.世界各地田