我国公共租赁住房社会资本融资模式研究的任务书.docx

我国公共租赁住房社会资本融资模式研究的任务书
任务书
研究题目：我国公共租赁住房社会资本融资模式研究
研究背景：
随着我国经济社会的发展，城市化进程逐渐加速。城市化的背景下，住房问题成为关系到人民群众切身利益，影响社会和谐稳定的重要问题。其中特别是中低收入群体的住房问题更加突出，同时也是对国家经济社会发展的考验。在国家支持公共租赁住房政策的推动下，公共租赁住房成为缓解中低收入家庭住房问题的有效途径和补充住房市场的重要力量。然而，公共租赁住房建设面临着很多问题，其中一个重要的问题就是资金来源问题，如何解决公共租赁住房的社会资本融资问题，对其建设和发展都具有十分关键的意义。
研究内容：
本研究的主要内容包括以下方面：
1.国内外公共租赁住房社会资本融资模式的研究和借鉴。分析国内外公共租赁住房的社会资本融资模式，探讨其特点、优缺点及运作机制。并具体结合我国公共租赁住房的实际情况，寻求具有可行性和适用性的融资模式。
2.我国公共租赁住房社会资本融资的现状和问题。分析我国公共租赁住房融资的现状和问题，包括政策、法律、市场、社会、财政等方面对公共租赁住房融资的影响，对公共租赁住房融资现状进行深入分析，明确融资难点和瓶颈。
3.探索解决公共租赁住房社会资本融资的途径和策略。综合分析公共租赁住房融资存在的问题和既有经验，提出可行的解决途径和策略，包括政策、法律、市场、社会、财政等方面。并结合现状和发展趋势，探索符合我国国情的公共租赁住房融资模式，为公共租赁住房的建设和发展提供可靠的资金保障。
研究方法：
本研究采用文献研究法、案例分析法、实证研究法、深度访谈法等多种研究方法，深入探讨公共租赁住房融资的问题，明确融资难点和瓶颈，找出解决问题的方向和途径，提出针对性强的政策建议和措施。
研究意义：
本研究旨在探讨我国公共租赁住房的社会资本融资问题，为公共租赁住房的建设和发展提供可靠的资金保障。其意义在于：
1.为加快公共租赁住房建设提供理论支持和实践指导。
2.提升公共租赁住房的社会资本融资水平和效率，提高融资渠道的多样性和可靠性。
3.解决公共租赁住房融资难题，有效推动住房保障工作，提高中低收入群体的居住水平和生活质量。
研究进度：
本研究的进度安排如下：
第一阶段：文献综述和案例分析（两周）。
第二阶段：实证研究和深度访谈（一个月）。
第三阶段：数据整理和分析、报告撰写（一个月半）。
第四阶段：报告修改和完善（两周）。
参考文献：
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[4]张春光,丁谦.我国公共租赁住房发展路径探析[J].产业经济研究,2017(3):106-113.
[5]王明.我国公共租赁住房融资比较研究[J].社会保障研究,2016(12):53-58.