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中小城市土地储备运行机制研究——以泰安为例的任务书
一、选题背景
随着中国城市化进程的不断推进，中小城市的快速发展已经成为推动区域经济发展的重要力量。而在城市化建设中，土地储备的重要性不言而喻。土地储备作为城市规划和经济发展的基础，是城市化建设的先决条件。中小城市作为第三产业和居民生活的主要承载者，在土地储备规划和运行机制方面面临着一系列的问题和挑战，如何科学合理的规划和运用土地储备，保障城市发展和居民生活质量，是当前亟需解决的问题。
二、任务及目标
本次研究旨在以泰安中小城市为例，对中小城市土地储备规划和运行机制进行深入探究，以期为中小城市土地储备管理提出科学有效的建议，推动城市化建设的发展。具体任务及目标如下：
1.了解泰安市土地储备规划的基本状况，包括土地储备规划总体方案、土地储备目录、土地使用和出让管理制度等。
2.分析泰安市土地储备规划存在的问题，如规划不合理、用地冗余、用地效率低、土地出让价格波动大等问题，分析产生问题的原因和影响。
3.研究泰安市土地储备运营机制和模式，探讨土地储备的收益获取、管理和运营方式，包括土地流转、土地租赁、土地出让等。
4.提出泰安市中小城市土地储备管理优化建议，包括优化土地储备规划、完善土地管理制度、加强土地运营管理和监管等。
5.编写研究报告，对可行的管理措施进行评估，重点研究如何提高土地利用效率，实现城市土地储备的可持续发展。
三、研究内容
1.泰安市土地储备规划分析
通过分析泰安市的土地储备规划，了解土地储备目录、土地储备总体方案、土地利用规划等相关情况，以深入了解泰安市土地储备规划建设的基本情况。
2.泰安市土地储备规划的问题分析
通过调查采访和文献研究，分析泰安市土地储备规划存在的问题，包括规划不合理、用地冗余、用地效率低、土地出让价格波动大等问题，揭示问题产生的原因和影响。
3.泰安市土地储备运行机制研究
通过对泰安市的土地储备流转、土地租赁、土地出让等相关方面的调查研究，探讨土地储备的收益获取、管理和运营方式，深入分析泰安市中小城市土地储备运行机制，总结出科学有效的土地运营机制。
4.泰安市土地储备管理建议
根据泰安市中小城市土地储备规划状况和存在的问题，结合土地储备运营机制，提出土地储备管理优化建议，包括优化土地储备规划、完善土地管理制度、加强土地运营管理和监管等。
5.研究报告撰写
撰写研究报告，对可行的管理措施进行评估，重点研究如何提高土地利用效率，实现城市土地储备的可持续发展。
四、研究方法
1.文献调研法
收集泰安市土地储备规划相关的相关政策文件、统计资料、规划文件、科研文献和媒体报道等资料，对其进行系统性整理和分析。
2.问卷调查法
通过有关部门和企业、社区等的问卷调查，收集有关土地储备规划和运营情况的实际数据，为研究提供有力的数据支持。
3.专家访谈法
邀请泰安市土地储备规划、运营和管理方面的专家，进行深入交流和讨论，分析归纳问题所在，并提出解决问题的具体措施和建议。
五、研究意义
本次研究成果将有助于对中小城市土地储备规划的优化和管理机制的建立和完善。同时，对于加强城市化建设、推动经济和社会发展、提高城市管理水平、提升市民生活质量等方面都将起着积极的作用。