土地储备的财务风险评价研究——以A县土地储备中心为例的任务书.docx

土地储备的财务风险评价研究——以A县土地储备中心为例的任务书
任务书
1.研究背景
土地储备是指政府或企业在合理范围内收集、储备、管理土地资源，以适应未来城市建设和发展需要的一种行为。土地储备有助于城市规划和土地利用的有序发展，但随着城市化的进程加速，土地储备成为了地方政府和企业获取财政收入、政绩和利益的重要手段，而导致了土地储备的过度和浪费。因此，对土地储备进行风险评价具有非常重要的意义。本研究以A县土地储备中心为例，对其财务风险进行评价，旨在为其他地区开展类似研究提供经验和参考。
2.研究目的
本研究旨在评价A县土地储备中心的财务风险，具体目的如下：
（1）分析A县土地储备中心的财务状况和风险因素；
（2）评估A县土地储备中心的财务风险水平；
（3）提出对A县土地储备中心财务风险的防范措施和建议。
3.研究内容
本研究的主要内容包括但不限于以下几个方面：
（1）梳理A县土地储备中心的财务报表，分析其收入、支出、资产负债情况；
（2）评估A县土地储备中心的财务风险因素，包括市场风险、信用风险、流动性风险等；
（3）运用财务分析方法和模型，对A县土地储备中心的财务风险水平进行评估；
（4）提出防范措施和建议，包括完善财务管理制度、提高财务人员素质、加强内部监控等。
4.研究方法
本研究将采用多种方法进行分析和评估，包括：
（1）实地调研。通过走访和访谈等方式，了解A县土地储备中心的具体情况和运营模式；
（2）财务报表分析。对A县土地储备中心的财务报表进行收入、支出、资产负债等方面的分析，把握其财务状况；
（3）财务比率分析。运用财务比率(如流动比率、速动比率、偿债能力等)对A县土地储备中心的财务风险水平进行评估；
（4）趋势分析。分析A县土地储备中心的经营和财务数据发展的趋势，结合市场状况和政策变化，评估其财务风险；
（5）量化风险分析。根据对各种风险的分析，建立相应的风险量化模型，对A县土地储备中心的财务风险进行量化分析。
5.研究成果
本研究将撰写研究报告，并提出相关对策和建议。研究报告的内容主要包括：
（1）A县土地储备中心的财务报表分析及风险因素评估；
（2）A县土地储备中心的财务风险水平评估；
（3）A县土地储备中心的财务风险防范措施和建议。
6.时间安排
本研究时间计划为三个月，具体安排如下：
第一周：确定研究计划和方法，撰写研究方案；
第二周至第四周：采集数据和信息，进行实地调研；
第五周至第八周：对数据和信息进行分析，编写报告；
第九周至第十二周：完成报告修改和提交。
7.参考文献
[1]林君华.土地储备的本质及其调控研究[J].中国土地科学,2019,33(9):1-8.
[2]吴明山.本地权力、土地储备与官商合谋:从甘肃“万村治水”中找到的土地扫描式犯罪[J].中国社会科学,2009(5):58-72.
[3]袁军.我国土地储备的现状、问题及对策研究[J].价值工程,2016(13):314-316.