湖南益阳-佳宁娜-梓山湖新城-大盘项目销售方案.pptx

佳宁娜『梓山湖新城』-独立别墅均价高达7500元/㎡
小高层均价3200元/㎡
-最高单价超过12000元/㎡
总价超过600万元开发商的远见及胆识佳宁娜集团于2005年拿下占地7000亩的益阳梓山湖地块高达110万平米梓山湖原生湖泊面积300万平米国际生态湖区物业面临问题如此大的市场压力，我们如何规避竞争、突破常规价值创新、差异营销
谋：
导入价值创新：蓝海战略的基石产品：高端产品市场空白点平层单位别墅化——高端产品纯粹化规划：135万平米的大型生态旅游区规划：五星级湖畔酒店规划：大型商业中心及风情商业街区宣传：品牌带动产品心理战术：益阳富人区炒作因地制宜，湖湘文化、土著情节渗透
根据湖湘文化基本精神“牵一发而动全身”并足以“鼓天下之动”的总枢纽，得出湖南人特殊的购房心态，虚荣、喜欢扎堆、热情等鲜明特点，根据这些心理，利用身份、价值等宣传引起城市富人追捧，形成忠诚度。
益阳市记者节
益阳市民广场开放
益阳春节联欢晚会
产品说明会
咖啡之约年会
……B:异地营销，内外联动，扩大市场销售战略部署1、金字塔尖端客户1对1销售亲地别墅推出当天即告售罄，独立别墅亦供不应求高价位产品热销
迅速建立市场信心
梓山湖成为荣耀和身份的象征
迅速激发市场的跟风从众心理
正式解筹，主要推出多层单位
再度引发市场抢购
创造了销售速度最快，销售单价最高的新传奇解筹当日调派本公司各地销售精英共赴梓山湖新城，共创佳绩！小高层适时推出，树立行业标杆高端高价位产品的热销，激发全城关注，更成为当地焦点话题！发展商品牌梓山湖新城购物大道3月底发售谢谢！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Wednesday,November6,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。03:50:2003:50:2003:5011/6/20243:50:20AM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2403:50:2003:50Nov-2406-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。03:50:2003:50:2003:50Wednesday,November6,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2403:50:2003:50:20November6,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。06十一月2024上午3时50分20秒03:50:2011月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24上午3时50分11月-2403:50November6,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月6日星期三3时50分20秒03:50:2006November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。上午3时50分20秒上午3时50分03:50:2011月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Wednesday,November6,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。03:50:2003:50:2003:5011/6/20243:50:20AM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2403:50:2003:50Nov-2406-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。03:50:2003:50:2003:50Wednesday,November6,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2403:50:2003:50:20November6,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06十一月2024上午3时50分20秒03:50:2011月-24
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十一月24上午3时50分11月-2403:50November6,2024
16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2024年11月6日星期三3时50分20秒03:50:2006November2024
17、空山新雨后，天气晚来秋。。上午3时50分20秒上午3时50分03:50:2011月-24
9、杨柳散和风，青山澹吾虑。。11月-2411月-24Wednesday,November6,2024
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。03:50:2003:50:2003:5011/6/20243:50:20AM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。11月-2403:50:2003:50Nov-2406-Nov-24
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:50:2003:50:2003:50Wednesday,November6,2024
13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。11月-2411