我国住房抵押贷款证券化模式研究的任务书.docx

我国住房抵押贷款证券化模式研究的任务书
一、选题背景和意义
目前，中国住房抵押贷款市场的规模越来越大，但传统的房贷模式面临着许多问题，如：资产回报周期太长、资金流动性差等等。为了解决这些问题，一些国家开发了住房抵押贷款证券化模式。住房抵押贷款证券化是指将住房抵押贷款的借款人支付权益通过特殊的证券化机构转化为证券，由投资人购买后持有，实现了住房抵押贷款的资产证券化和流通化。住房抵押贷款证券化可以解决传统房贷的资产回报周期长、流动性差等问题，同时也可以提高住房抵押贷款的流动性、安全性和灵活性。因此，研究住房抵押贷款证券化模式对于提高我国住房抵押贷款市场的发展水平和创新能力具有重要的意义。
二、选题研究的目的和内容
1.目的
（1）研究住房抵押贷款证券化的理论基础和发展趋势。
（2）探索住房抵押贷款证券化模式在我国应用的可行性和优越性。
（3）分析住房抵押贷款证券化模式如何促进我国房地产市场的健康发展。
2.内容
（1）住房抵押贷款证券化的理论基础。
（2）国内外住房抵押贷款证券化的案例分析。
（3）住房抵押贷款证券化模式的优势及其应用前景。
（4）住房抵押贷款证券化模式所面临的挑战和风险及其解决办法。
（5）住房抵押贷款证券化与我国房地产市场的关系。
三、研究方法和技术路线
本研究采用三种研究方法：文献研究、案例分析和问卷调查。
1.文献研究
通过收集国内外相关的文献，了解住房抵押贷款证券化的相关理论和发展趋势，为后续的研究提供理论基础。
2.案例分析
通过国内外住房抵押贷款证券化的成功案例分析，了解住房抵押贷款证券化模式应用的可行性和优越性，并从中总结出住房抵押贷款证券化模式的成功经验和应用前景。
3.问卷调查
采用标准化问卷对相关企业和市场参与者进行调查，并根据调查结果进行数据分析，了解住房抵押贷款证券化模式在国内企业中的普及程度和市场需求。
四、研究预期成果和意义
1.研究预期成果
（1）梳理住房抵押贷款证券化的相关理论和发展趋势，建立住房抵押贷款证券化模型。
（2）分析住房抵押贷款证券化模式在我国房地产市场中的应用前景和优势。
（3）提出住房抵押贷款证券化模式中存在的问题、风险及其解决办法。
（4）提出促进我国住房抵押贷款证券化模式推广和应用的相关政策建议。
2.研究意义
（1）为住房抵押贷款证券化模式的推广和应用提供理论支持。
（2）促进我国住房抵押贷款市场的健康发展。
（3）提高我国住房抵押贷款证券化市场的创新能力。
（4）为建立我国住房抵押贷款证券化市场的制度框架提供借鉴。