车位销售培训专项.ppt

2010-11
名邦市场前期部前言：
城市机动车停车位分为建筑配建停车位、公共停车位两种，其中建筑配建停车位是主要组成部分。
建筑配建停车位也是本专题的主要研究对象。专题结构壹、车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述车位产品综述双车道，宽入口车位产品综述车位产品综述政府关于车位产权的界定标准车位产品综述停车位设计基本原则停车场出入口设置原则车位形式与项目品质关系简析车位形式与项目品质关系简析车位形式与项目品质关系简析车位形式与项目品质关系简析车位形式与项目品质关系简析车位形式与项目品质关系简析车位形式与成本投入、收益的关系简析车位形式与成本投入、收益的关系简析叁、车位需求特点车位需求特点6、客户对于地下车库目前的限高、坡度、转弯半径等方面现状普遍表示认可，更为关注的因素在于车位数量和安全性、便捷性；
7、在车位产品设备设施方面，客户出于对车停放的便捷性和安全性考虑，都比较注重车位锁和车挡的使用，对于其它附属设备设施也希望增加；
8、车辆的价格直接影响到客户对于拥有车位方式的选择，多数购买20万以上车的客户更接受购买或租赁地下车位；而购买15-20万以下车的客户更乐于花更少的钱用于停车，普遍都不会购买车位。肆、未来车位发展趋势未来车位发展趋势未来车位发展趋势未来车位发展趋势伍、销售意义上的车位销售意义上的车位销售意义上的车位销售意义上的车位陆、不同等级住宅项目对车位设置的要求
（资料来自对万科品类的整理）不同等级住宅项目对车位设置的基本要求不同等级住宅项目对车位设置的要求不同等级住宅项目对车位设置的要求不同等级住宅项目对车位设置的要求不同等级住宅项目对车位设置的要求不同等级住宅项目对车位设置的要求不同等级住宅项目对车位设置的要求可结合建筑底层架空，布置地面停车不同等级住宅项目对车位设置的要求柒、各种机械立体停车库介绍各种机械立体停车库介绍立体停车场升降横移类也叫简易升降类是机械式立体停车库最初级的产品，也是目前机械车式立体车库的主打产品；
每单元可设计成两层、三层、四层、五层、半地下式等形式，车位数从几个到几百个，此类车库适宜放置于地面及地下停车场；安全装置：防坠装置，光电传感器、限位保护器、急停开关等；
该设备特点是造价低（2.2万/车位），自动化程度不高，每个车位都须有专人操作，故障率高、事故率也高。垂直提升类巷到堆垛类垂直循环类单套平面移动类停车设备的存容量为12～130辆，单车最大进(出)时间不大于200s，多层平面往复式停车库一般设计成封闭或半封闭形式，当选型确定以后，应由供货商提供土建要求，车位应有防止向下层车辆滴油、滴水措施；
该设备造价属中上档（5万/车位），是在克服和改进了上述设备种种缺陷毛病的基础上发展起来的。它以运行平稳流畅、噪音低、故障率低而被日本、韩国所使用。谢谢！