城中村区域租赁住宅特征价格研究——以杭州为例的任务书.docx

城中村区域租赁住宅特征价格研究——以杭州为例的任务书
任务背景：
如今，城市化趋势不断加强，城市人口数量不断增长。在城市内部，各个地区都呈现出了不同的特征和价格水平。其中，城中村区域租赁住宅的特征和价格也备受关注。由于城中村多数为旧城区，房屋结构老旧，环境条件差，同时村内居民生活方式和经济活动有着独特的社会文化风俗，这些特殊的因素导致了该地区租房市场的价格呈现出特殊的变化趋势。而城中村区域租赁住宅的价格也是影响城市住房市场价格的一个重要因素。因此，对城中村区域租赁住宅价格的研究不仅可以了解租房市场的价格变化趋势，还可以帮助人们更好地了解城市住房市场的特征和供需情况。本研究以杭州为例，对城中村区域租赁住宅的特征价格进行探讨，从而为城市住房市场的优化提供参考。
任务目的：
1.了解城中村租赁住宅的空间结构和基本条件，探讨其对房屋价格的影响；
2.研究城中村区域租赁住宅的供需关系，探讨供需关系对价格的影响；
3.调查城中村区域租赁住宅租金的基本情况，分析价格变化趋势，掌握城中村区域租赁住宅价格的动态变化；
4.比较城中村区域租赁住宅价格和其他城市区域租赁住宅价格的差异，探讨其原因，寻找解决方案；
5.通过分析城中村区域租赁住宅价格的发展趋势，探讨优化城市住房市场的途径与方法。
任务内容：
1.了解城中村租赁住宅的空间结构和基本条件，撰写空间分布情况并分析其对房屋价格的影响；
2.收集城中村区域租赁住宅的工作人员、租户的调查数据，分析供需关系对价格的影响；
3.采用问卷、访谈等方式调查城中村区域租赁住宅租金的基本情况，并汇总租金价格数据，分析价格变化趋势；
4.收集其他城市区域租赁住宅价格的数据，与城中村区域租赁住宅价格进行比较，探讨其差异和原因；
5.结合调研结果，运用统计学方法，分析城中村区域租赁住宅价格的发展趋势，提出优化城市住房市场的对策与建议。
数据来源：
1.公开数据：国家统计局、房地产和城乡建设部等发布的相关数据；
2.问卷调查、访谈、实地调研等方式获得的数据；
3.网络数据：各大房地产中介公司等网站发布的房屋租金报价数据。
任务分工：
1.数据搜集和整理：全体成员；
2.调查问卷的设计和实施、实地访谈的执行：甲组负责；
3.数据处理和模型建立：乙组负责；
4.文献综述和报告撰写：丙组负责。
预期成果：
完成本研究后，我们将得到以下预期成果：
1.掌握城中村区域租赁住宅的空间分布情况，分析其对房屋价格的影响；
2.调查并分析城中村区域租赁住宅的供需关系和价格变化趋势；
3.比较城中村区域租赁住宅价格和其他城市区域租赁住宅价格的差异，探讨其原因；
4.分析城中村区域租赁住宅价格的发展趋势，提出优化城市住房市场的对策和建议；
5.研究报告一份，包括背景介绍、研究内容、调研方法、主要发现和结论、参考文献等内容。
6.展示报告Slides一份，以图表、数据等方式形象体现研究结果。