房屋征收中的国有土地使用权补偿问题研究的任务书.docx

房屋征收中的国有土地使用权补偿问题研究的任务书
任务书
一、研究背景
随着经济社会的发展，人民生活水平的提高以及城市化进程的加快，城市房地产市场逐渐火热，许多城市出现了地价和房价双涨的现象。这就促使政府加大土地征收工作力度，以满足城市建设的需要。在土地征收中，对于国有土地使用权的补偿是一个重要问题，它关系到征地政策的合理性和公正性，直接影响到人民群众的切身利益，具有极为重要的理论和现实意义。
二、研究目的
本研究旨在探究我国当前房屋征收中的国有土地使用权补偿问题。具体目的如下：
1.分析我国房屋征收的背景和现状，探讨国有土地使用权的补偿问题所涉及的一系列政策和法规；
2.研究我国国有土地使用权补偿的制度设计，分析现行补偿标准、补偿方式和补偿程序的合理性和实效性；
3.分析国有土地使用权补偿中的实际问题，如评估标准和程序、土地使用权转让、拆迁补偿等问题，探究现行补偿机制存在的问题；
4.提出关于国有土地使用权补偿问题的改进措施和建议，为完善当前我国房屋征收的补偿政策打下一个理论基础。
三、研究内容及方法
1.研究内容
（1）房屋征收中的国有土地使用权概述
（2）国有土地使用权补偿的制度设计
（3）国有土地使用权补偿中的实际问题
（4）国有土地使用权补偿制度的改进建议
2.研究方法
（1）文献调查法：对相关文献、法规、政策等资料进行搜集、整理、分析和评价，对当前我国房屋征收中的国有土地使用权补偿问题进行详细的分析和研究。
（2）实地调查法：通过对城市征地案例进行实地考察，收集各方当事人的意见和建议，深入了解到实际中出现的问题和矛盾，从而提出可行的改进方案。
（3）系统分析法：通过对我国当前土地征收制度的分析、当前补偿标准、程序等制度进行分析，探究国有土地使用权补偿中的形式和程序，以及在具体征收工作中的影响和实效，提出可行的改进方案。
四、预期结果
本研究预期具有以下几个方面的结果：
1.对当前国内房屋征收中的国有土地使用权补偿问题作出全面系统的分析，揭示国有土地使用权补偿中的矛盾和问题。
2.对国有土地使用权补偿制度进行深入分析和评价，从标准、程序、机制等多个角度提出相应的改进措施。
3.对国有土地使用权评估和拆迁补偿进行具体研究，使之更加与实际情况相符，防止各种不合理现象的出现。
4.提出具有可行性的改进建议，为完善国有土地使用权的补偿政策提供参考和建议，为中国的城市现代化建设发展提供理论参考。
五、研究进度安排
1.前期调研和文献查阅（2周）
2.实地调查和数据收集（2周）
3.整理和分析数据，撰写论文（4周）
4.结果展示和答辩（1周）
六、参考文献
刘晓东、晏舟兆.(2010).我国现行征地制度及其存在问题.《中国公共行政导刊》(4),28-29+37.
王新红.(2013).征地补偿制度改革对农民利益的影响分析.《市场记者》(32),34-35.
张军.(2015).全面推进农村土地制度改革的举措与挑战.《社会科学基金》(1),46+52-53.
张文勇.(2016).全面深化土地制度改革，构建健全城乡统一的土地市场体系.《经济日报》(7),16-17.
杨水清,徐轻萍.(2017).土地征收协商制度对农民权益保护的影响研究.《管理科学基础》(8),224-225+227.