国有土地上房屋征收补偿问题初探的任务书.docx

国有土地上房屋征收补偿问题初探的任务书
一、选题背景
随着城市化进程不断加速，国有土地上房屋征收的问题日益突出。为了推进城市更新、改善城市居住环境等方面的建设，政府需要调动土地资源。不可避免地，需要征收民宅进行改建、拓宽道路、建设公共设施等工作。土地征收涉及到民众切身利益，所以合理的征收补偿是至关重要的问题。
二、研究目的
本文旨在初步探讨国有土地上房屋征收补偿问题，分析补偿标准制定的现状和问题，以及探讨并寻找到提高补偿标准的方法。
三、研究内容
（一）征收补偿标准现状
1.征收范围及补偿标准
调查现有城市土地征收的相关规定，分析其征收范围及补偿方式，其征收补偿标准是否合理。
2.补偿计算方法
分析土地征收补偿金的计算方法，与现实情况对比，看是否准确、公正、透明。
3.补偿方式
调查各地征收现状，分析各地所采取的补偿方式是否符合实际情况。
（二）征收补偿标准问题
1.补偿标准低
分析征收补偿标准是否低于市场价格，探讨低补偿标准对民众和社会的影响。
2.补偿标准不透明
分析征收补偿标准制定的不透明性对社会带来的问题，并探讨可能的改善方法。
（三）提高征收补偿标准方法
1.政策建议
根据征收补偿标准问题，提出相关的政策建议。
2.道德渠道
探讨提高征收补偿标准的道德渠道，倡导公正、透明、合理的补偿标准。
四、研究意义
本文对于研究国有土地上房屋征收补偿方式具有一定的指导意义。通过分析实际问题，发现补偿标准不合理的问题，提出政策方案和道德渠道，达到提高补偿标准的目的，为我国城市化发展提供可操作性的建议。
五、研究方法
本文采用文献资料法、实证分析法、案例分析法等方法进行研究。
六、预期结果
通过本文的研究，可以初步了解国有土地上房屋征收问题的现状，分析存在的问题和不足，并提出一些建议，以期避免补偿标准过低的问题，从而促进城市更新、改善城市居住环境等方面的建设。
七、研究难点
1.文献资料缺乏
本文涉及到的问题相对比较复杂，相关的文献资料较为缺乏。
2.研究对象多样化
不同地区、不同类型的征收对象，情况不同，很难进行通盘分析。
八、时间安排
1.前期阶段（1周）
（1）确定选题
（2）进行文献调查，撰写选题背景、目的和意义。
2.中期阶段（2周）
（1）分析征收补偿标准现状
（2）分析征收补偿标准问题
3.后期阶段（1周）
（1）提高征收补偿标准方法
（2）撰写论文
总计：4周。