城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题研究的任务书.docx

城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题研究的任务书
任务书
一、背景和问题的提出
在我国城市化发展的进程中，为满足城市建设的需求，城市房屋征收越来越频繁。而城市房屋征收涉及到众多的问题，其中建设用地使用权补偿问题一直备受关注。建设用地使用权是城市土地利用中的一项重要法律概念，是指土地出让人在土地所有权归国家所有的情况下，将土地使用权转让给使用人的行为。而在城市房屋征收过程中，建设用地使用权的补偿问题经常成为争议焦点。
当前，城市房屋征收的法律法规已逐步完善，其中《城市房屋征收与补偿条例》关于建设用地使用权补偿的规定较为明确。然而，建设用地使用权补偿仍然存在许多问题，如补偿标准的确定、补偿金额的实际支付情况等等，这些问题制约着城市房屋征收工作的顺利进行。因此，本研究旨在全面探讨城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题，为我国城市房屋征收工作提供参考和借鉴。
二、研究的目的和内容
本研究的目的在于深入探讨城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题，建立完善的城市房屋征收补偿制度，为城市房屋征收工作提供参考和借鉴。为达成研究目的，本研究将从以下三个方面展开：
1.建设用地使用权补偿的概念及其相关法律法规。分析建设用地使用权补偿的概念，探讨其与城市房屋征收的关系，以及建设用地使用权补偿相关的法律法规，包括《城市房屋征收与补偿条例》、《中华人民共和国宪法》、《土地管理法》等的规定，为后续研究提供法律依据。
2.建设用地使用权补偿标准的制定及实践问题。分析和比较国内外建设用地使用权补偿标准的制定与实践，探讨建设用地使用权补偿标准的制定过程中应注意的问题，为我国建设用地使用权补偿标准的制定提供参考。此外，还将对建设用地使用权补偿标准的实践问题进行探讨，如补偿金额的实际支付情况、建设用地使用权的重新配置等问题。
3.建设用地使用权补偿的案例分析。选取一些具有代表性的城市房屋征收案例，分析其建设用地使用权补偿的具体问题，如补偿金额的确定、建设用地使用权的重新配置等，进一步探讨建设用地使用权补偿问题的实际运作情况，为改进城市房屋征收补偿制度提供参考。
三、研究方法和步骤
本研究采用文献研究法、案例分析法等方法，对城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题进行深入探讨。
具体步骤分为以下几步：
1.收集和整理相关文献，包括法律法规、研究报告、相关论文等。
2.阅读和分析有关文献，对建设用地使用权补偿的概念、相关法律法规、制定与实践问题进行研究。
3.选取具有代表性的城市房屋征收案例，对案例中的建设用地使用权补偿问题进行深入研究。
4.根据研究结果，对城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题进行梳理和总结，提出相应的改进措施和建议。
四、研究意义和预期成果
本研究通过对城市房屋征收中建设用地使用权补偿问题的深入探讨和分析，对完善城市房屋征收补偿制度、提升城市房屋征收工作质量具有积极的意义和作用。本研究的预期成果包括：
1.对建设用地使用权补偿的概念、相关法律法规、制定与实践问题进行全面的分析和研究，提出相应的改进措施和建议。
2.选取具有代表性的城市房屋征收案例，深入分析建设用地使用权补偿问题的具体情况，为城市房屋征收工作的实际操作提供参考。
3.建立完善的城市房屋征收补偿制度，提高城市房屋征收工作的科学性和规范性，保障公民的合法权益。
五、研究的时间计划和预算
本研究计划用4个月时间完成，其中前3个月为文献搜集和分析，最后一个月进行总结和撰写研究报告。预算方面，涉及到研究材料的购买、实地考察等费用，总预算不超过5万元。
六、参考文献
1.《城市房屋征收与补偿条例》
2.《中华人民共和国宪法》
3.《土地管理法》
4.汤守仁.建设用地使用权补偿问题研究[J].中国土地科学,2010(2):33-38.
5.赵吉萍,王卫平.调查研究:建设用地使用权补偿现状与问题[J].中国城市规划,2017(3):45-50.
6.王曙红.解决城市土地征收纠纷的路径和对策[J].开放学刊,2021(2):97-101.