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融资租赁合同若干问题研究的综述报告
融资租赁合同是企业在进行资产投资时常用的一种方式，融资租赁合同具有灵活性强、节约成本、便于资产管理和更新等特点，因此在企业经营中得到了广泛应用。本文就融资租赁合同的若干问题进行研究，以期增加人们对融资租赁合同的了解与认识。
一、融资租赁合同的定义及特征
融资租赁合同是指出租人以购买、拥有的器材设备等资产为租赁资产，按照约定期限、租金和租金结算方式将租赁资产提供予承租人使用，承租人则按照约定期限、租金及支付方式将租赁资产使用权借用的一种租赁合同。融资租赁合同的特征是，出租方所提供的资产一般比较昂贵，且出租方要求承租方对租赁物进行专业管理和维护；出租方与承租方之间的租赁期限一般较长，可以达到甚至超过10年；融资租赁合同一般包含了许多专业的服务条款，如保险、维护、管理等。
二、融资租赁合同中的主要条款
1.租金
租金是融资租赁合同中的基本条款，一般分为固定租金和浮动租金两种。固定租金是指承租人按照约定的金额向出租人支付的租金，而浮动租金则是指租金与租赁财产的使用寿命和市场价格相联系。在签订融资租赁合同时，一定要明确租金的支付方式、支付期限以及是否有逾期罚款等相关细则。
2.租赁期限
租赁期限是指承租人使用租赁物的时间，在融资租赁合同中要明确标明租赁期限的起始日和终止日。出租人与承租人之间的租赁期限一般比较长，一年或以上。在租赁期满时，承租人有权购买租赁资产，或者选择续租或归还。
3.租赁物维修与保险
融资租赁合同中还必须明确租赁物的维修和保险责任。出租人有义务负责租赁资产的维修和维护工作，而承租人则应当为租赁物投保相应的保险，以便在其价值、运输或者其他方面遭受损失时进行赔偿。双方在签署融资租赁合同时应当充分协商，并对维修和保险工作进行详细的约定和规定。
三、融资租赁合同的风险与应对措施
融资租赁合同作为一种复杂的商业合同，其涉及的风险也比较大。在签订融资租赁合同时，双方必须充分考虑到所涉及的风险并进行有效的防范。融资租赁合同的风险主要包括：
1.资产质量风险
承租人在租赁资产期间对租赁物进行的使用和保养情况会直接影响资产的价值和维护情况。若承租人对租赁资产进行不合理使用，或者维护不当会给出租人带来损失。
2.市场风险
经济发展和市场形势变化会直接影响到租赁物的市场价值，租赁合同中的租金约定会与市场价值直接挂钩。因此，在签订融资租赁合同时，双方要进行充分的市场研究和认真分析，以便有效控制风险，提高租赁物的市场竞争力。
3.政策风险
国家的宏观经济政策和相关税收政策的改变会对融资租赁合同的签署和履行产生重要影响。在租赁合同中要充分考虑到政策风险，并进行相应的调整和应对措施。
四、结论
融资租赁合同是企业进行资产投资时常用的一种方式，租赁合同的签订与履行直接涉及到企业的长期发展和利益。因此，在签订融资租赁合同时，双方要充分审查合同中的各项条款，明确各自的权利和义务，并积极防范和应对各种风险。