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鲁商·松江新城项目营销策略研究的中期报告
尊敬的项目委托人：
我们的研究小组已经完成了鲁商·松江新城项目营销策略研究的中期报告，并向您汇报如下：
一、项目背景分析
鲁商·松江新城项目位于上海市松江区，占地面积约200亩，总建筑面积约80万平方米，规划包括住宅、商业、写字楼、公寓等多种业态。项目周边交通便利，配套成熟，是一个理想的生活和投资选择。
二、市场环境分析
上海房地产市场竞争激烈，但是在松江区目前还没有像鲁商·松江新城这样的大型综合性项目。项目所在的地区人口结构比较成熟，而且当地政府也非常支持和重视该项目。相信通过正确的营销策略，可以占据市场先机。
三、目标市场分析
鲁商·松江新城项目主要以中产家庭和自住购房者为销售目标，这部分人口占据了房地产市场的绝大部分。根据市场调查，这部分人口对房产的购买需求主要集中在周边配套、地段、环境、价格、品牌等方面。
四、营销策略建议
1.品牌建设：在项目早期，需要通过宣传推广和品牌建设，提高品牌知名度和美誉度，从而吸引更多的目标客户群。
2.目标市场定位：针对中产家庭和自住购房者的需求，通过针对性的营销活动，满足他们对周边环境、地段等方面的要求，从而提高项目吸引力。
3.价格策略：鲁商·松江新城项目的定价应该保持合理，价格不宜过高或过低，同时也要根据市场需求进行相应的调整。
4.宣传推广：将目光放在社交媒体和网络营销上，有效利用各种媒体传播项目的信息，扩大项目的影响力和知名度。
五、总结
鲁商·松江新城项目位于上海松江区，是一项重要的房地产开发项目。通过对市场环境、目标市场和营销策略的分析，我们建议从品牌建设、目标市场定位、价格策略和宣传推广等方面入手，提高项目的影响力和知名度。我们会在后续工作中进一步完善营销策略，为项目的未来发展提供有力的支持。
以上是我们的中期报告，请查收。