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公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究的中期报告.docx

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公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究的中期报告 【摘要】 公允价值计量模式是当今国际上广泛应用的一种房地产计量模式，在投资性房地产中应用广泛。本文采用文献研究法和实证研究法，对公允价值计量模式在投资性房地产中的应用进行了研究。通过文献综述，分析了公允价值计量模式的基本概念、特点和优缺点；分析了国际上对公允价值计量模式的规范和标准，以及我国房地产市场公允价值计量的现状和存在问题。通过实证研究，对公允价值计量模式在我国投资性房地产中的应用情况进行了分析，发现目前我国投资性房地产公允价值计量存在明显的问题，主要表现为估价难度大、资料收集不充分、估价依赖外部评估机构等。 【关键词】 公允价值、计量模式、投资性房地产、应用研究 【Abstract】 Thefairvaluemeasurementmodelisawidelyusedrealestatemeasurementmodelininternationalpractice,whichhasbeenwidelyappliedininvestmentrealestate.Adoptingtheresearchmethodsofliteraturereviewandempiricalresearch,thispaperstudiestheapplicationoffairvaluemeasurementmodelininvestmentrealestate.Throughliteraturereview,thebasicconcepts,characteristicsandadvantagesanddisadvantagesoffairvaluemeasurementmodelareanalyzed.TheinternationalspecificationsandstandardsforfairvaluemeasurementmodelandthecurrentsituationandproblemsoffairvaluemeasurementinChina'srealestatemarketarealsoanalyzed.Throughempiricalresearch,theapplicationoffairvaluemeasurementmodelinChina'sinvestmentrealestateisanalyzed.ItisfoundthatthefairvaluemeasurementofinvestmentrealestateinChinahasobviousproblems,mainlymanifestedinthedifficultiesofvaluation,insufficientdatacollection,andheavydependenceonexternalevaluationagencies. 【Keywords】 Fairvalue,measurementmodel,investmentrealestate,applicationresearch