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房地产价格调控管理的研究的开题报告
一、研究背景与意义
近年来，中国房地产市场波动不断，价格持续攀升，全国范围内出现了不少房地产泡沫。房地产市场的波动和价格上涨带来了一系列社会问题，例如城市人口过度集中、住房困难、居民购房压力大等。因此，加强房地产价格调控管理，维护市场稳定，保护居民利益，是当前重要的研究内容。
在调控房地产价格方面，我国政府已经采取了多种措施，例如：限购政策、增加土地供应、提高房产税、加强金融监管等。但是，在实践中，这些措施并不能完全实现预期效果，部分原因是因为政策制定者缺乏深入、细致的理论研究，反映市场规律和居民需求的实际情况，从而制定不够科学合理的政策。
因此，本研究旨在从理论角度，对房地产价格调控管理进行研究和分析，以期提出具有可行性和有效性的政策和措施，为我国房地产市场的稳定与发展提供有力支撑。
二、研究内容和方法
2.1研究内容
本研究的内容主要包括以下几个方面：
(1)房地产价格调控管理的现状与问题分析。
(2)基于经济学原理和市场规律的房地产价格调控管理理论研究。
(3)国际先进国家的房地产价格调控管理经验及其借鉴。
(4)我国房地产价格调控管理政策的制定及其实施效果评估。
2.2研究方法
本研究主要采用以下方法：
(1)文献综述法：对国内外关于房地产价格调控管理的理论研究和政策实践进行系统综述和分析。
(2)实证分析法：对我国房地产价格调控管理政策的实施效果进行实证分析。
(3)比较分析法：对国际先进国家的房地产价格调控管理经验进行比较分析。
(4)经济学理论分析法：采用经济学理论对房地产市场的基本规律、市场机制等进行深入分析和探讨。
三、研究目标
本研究的主要目标包括：
(1)对我国房地产价格调控管理现状进行分析，深刻认识存在的问题及其原因。
(2)建立基于经济学原理和市场规律的房地产价格调控管理理论框架。
(3)分析国际先进国家的房地产价格调控管理经验，探讨其对我国的借鉴意义。
(4)基于理论和实践，提出可行性和有效性的房地产价格调控管理政策及其实施路径。
(5)对我国房地产价格调控管理政策的实施效果进行评估，提出改进和完善的建议。
四、论文结构
本研究将分为五个部分进行：
第一部分：绪论。主要包括研究背景、研究内容和方法、研究目标等。
第二部分：理论分析。主要以经济学理论为基础，通过分析房地产市场的基本规律和市场机制等，建立房地产价格调控管理理论框架。
第三部分：国际经验。分析国际先进国家的房地产价格调控管理经验，探讨其对我国的借鉴意义。
第四部分：我国实践。分析我国房地产价格调控管理政策的制定和实施情况，对政策效果进行实证分析。
第五部分：结论。对本研究的研究成果进行总结和归纳，提出改进和完善的建议。