(特殊应用场合)最新版房屋租赁合同模板(房东免责)-2024.pdf

合同编号：_______

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

一、房屋基本信息

1.2该房屋产权证号：________。

1.3该房屋建筑面积：________平方米。

1.4该房屋用途：居住/办公/商用。

二、租赁期限

2.1该房屋租赁期限为______年，自______年______月______

日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前______个
月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合

同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋年租金为人民币（大写）：____元整

（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式：乙方按______（季/月）支付租金，每期租

金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3首期租金支付时间：本合同签订之日起______日内，乙方

将首期租金支付给甲方。

3.4以后每期租金支付时间为每期租期的开始之日。
四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：

____元整（小写）：￥_____元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附
属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无

息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养，确保房屋及

附属设施安全、完好。

5.3甲方应在租赁期内负责该房屋的物业管理费、供暖费、

水、电、燃气、网络、有线电视等费用。

5.4甲方不得干涉乙方的正常使用该房屋，不得随意提高租

金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋

结构、用途，不得将该房屋转租、转借他人。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，做好防火、防盗、防

泄漏等安全措施。

6.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，应按照逾期天数支付滞

纳金。

6.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将该房屋及

附属设施交还给甲方。
七、合同解除

7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（1）甲方违反本合同约定，擅自提高租金；

（2）甲方未按照约定维修、保养该房屋，影响乙方正常使用；

（3）甲方提供的房屋及附属设施存在安全隐患，无法保证乙方

人身安全。

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，或转租、转借他人；

（3）乙方使用该房屋进行违法犯罪活动。

八、免责条款

8.1甲方不承担乙方在租赁期内因使用该房屋所发生的任何意

外事故的责任。

8.2乙方在租赁期内因自身原因导致该房屋及附属设施损坏

的，甲方有权要求乙方承担维修费用。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：______年______月______日

附件：房屋及附属设施清单

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.商业租赁：

特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于约定的

商业目的。

特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守所在地区的商业营业时

间规定。

特殊条款：装修与广告，乙方进行装修或设置广告招牌需甲方

事先书面同意。

2.学生宿舍租赁：

特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方规定的居住人数上

限。

特殊条款：家长担保，学生承租时需提供家长或监护人作为担

保人。

特殊条款：行为规范，乙方需遵守学生宿舍的行为规范和社区

规定。
3.短期租赁（如度假屋）：

特殊条款：最短租期，乙方需至少租赁一定天数（如三天）。

特殊条款：清洁费，合同可包含额外的清洁费用，由乙方支

付。

特殊条款：预订与取消政策，明确预订确认、取消政策和相关

费用。

4.高端物业租赁：

特殊条款：装修标准，甲方需保证房屋装修材料和设施达到一

定标准。

特殊条款：隐私保护，甲方需承诺保护乙方隐私，限制访客和

员工的行为。

特殊条款：维护服务，甲方提供定期维护和家政服务。

5.工业厂房租