商圈的概念(ppt文档).ppt
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商圈调查课程内容一、商圈的概念一、商圈的概念二、商圈分析的作用1、商圈分析是新店选址的前提2、有助于制定竞争经营策略3、有助于制定市场开拓策略4、为开设新店提供参考三、商圈分析的要素1、商圈的层次2、商圈的大小及形状商圈大小是一个时间概念商圈的形状3、不同业态商圈的特点4、商圈的顾客来源四、商圈的分析方法1、商圈的层次分析商圈的测定方法商圈示意图2、客流量分析客流时点分布3、顾客分析4、目标顾客群调查分析5W1H谁是我们的顾客?4、环境分析竞争对手的调查5、自身分析总结Conclusion调查方法一份好问
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中华广场商圈分析发展年史2006年中华广场负一层原摩托车配件市场租赁到期,撤出中华广场,负一层被重新装修包装成为中华广场的一部分,并命名为‘富一城’2007年中华广场的裙楼中华国际中心落成,成为广州老城区的摩天新座标。同年,中华广场引入高盛银行作为战略投资者,并计划登陆香港上市。2008年金融风暴。上市前夕,邹锡昌却为吃下中山地王耽误了上市的最好时机。于是,昌盛的上市日程表被推迟至2008年。但08年金融风暴使邹锡昌向创投基金发行2500万美元可赎回的可转换债券烟消云散。可转债到期的危机让昌盛身负巨债,为
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中华广场商圈分析发展年史2006年中华广场负一层原摩托车配件市场租赁到期,撤出中华广场,负一层被重新装修包装成为中华广场的一部分,并命名为‘富一城’2007年中华广场的裙楼中华国际中心落成,成为广州老城区的摩天新座标。同年,中华广场引入高盛银行作为战略投资者,并计划登陆香港上市。2008年金融风暴。上市前夕,邹锡昌却为吃下中山地王耽误了上市的最好时机。于是,昌盛的上市日程表被推迟至2008年。但08年金融风暴使邹锡昌向创投基金发行2500万美元可赎回的可转换债券烟消云散。可转债到期的危机让昌盛身负巨债,为
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——商圈调查及商圈应用一、商圈的概念(一)概念:商圈,也称商业圈,即吸引消费者前来购物的有效范围;(二)意义:商圈的大小,与消费者所购买商品的特性、消费习惯、交通因素等有很大关系;商圈好坏对营运成功的影响和门店日后的经营发展力,是关键所在;(三)构成:根据与门店距离的远近将商圈分为:核心商圈、次级商圈和边缘商圈。1、轴心点:店铺所在的位置2、半径:从店铺到顾客居住地之间的距离3、层次:核心商圈、次级商圈、边缘商圈边缘商圈核心商圈:商圈层次项目A地区:认为:一个店铺的商圈取决于店铺对顾客的吸引力,而店铺在一
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微观分析:直接对经营造成直接影响的因素竞争者定位策略6.永辉模型1.市场总规模障碍2.市场竞争结构障碍3.竞争者品牌或规模强度障碍4.消费者结构,习性,Life-style障碍5.消费者所得障碍6.地头蛇商业企业障碍7.地理动线与幅员障碍8.市场竞争性关键资源障碍非市场性障碍要素调查商品供应链是否得到总部辐射支持的强度政府消费力与形态与模式、机构消费力与形态;管理层与员工素质,管理执行力消费者结构,习性,Life-style障碍StoreGeneralManager/店总经理的定义把经营的社会关系网,社会