山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库有答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:土地产权
C:所有权
D:物权
答案：B

2.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：B

3.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:社会性
B:升值性
C:价值
D:使用价值
答案：D

4.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:担保债权连续性
B:未来担保性
C:简洁性
D:可预见性
答案：C

5.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:再次划拨给其他单位使用
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

6.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人出租耕作权的
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：A

7.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:地上附着物补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

8.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

9.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
B:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：A

10.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地上权
B:典权
C:地役权
D:借用权
答案：D

11.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
D:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
答案：A

12.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以转让
B:国有建设用地具有较为完整的权能
C:国有建设用地可以抵押
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

13.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:地役权
答案：A

14.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

15.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

16.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

17.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处