山东省芝罘区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（A卷）.docx

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山东省芝罘区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

2.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征购
B:征用
C:征收
D:划拨
答案：A

3.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

4.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:挂牌
C:招标
D:拍卖
答案：A

5.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

6.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：A

7.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

8.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

9.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D:为公共利益需要使用土地的
答案：D

10.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：C

11.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权已转移
C:买卖合同无效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权未转移
答案：B

12.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:省级土地管理部门
C:国务院
D:市人民政府
答案：C

13.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:招标出让
答案：B

14.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：B

15.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:15
C:10
D:20
答案：A

16.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

17.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

18.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:自动消灭
C:以出让方式处置
D:再次划拨给其他单位使用
答案：C

19.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

20.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权