山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全附答案【实用】.docx

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山东省芝罘区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:可予以撤销
D:有效
答案：A

2.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
D:该权利具有支配性
答案：A

3.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按当地政府规定的户用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：C

4.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和占有
B:占有和使用
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1986年至今
B:1962年～1982年
C:1982年～1986年
D:1950年～1962年
答案：B

6.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:国家
答案：D

7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:主债权届满之日起6个月
答案：A

8.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

9.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:全体
B:四分之三以上
C:二分之一以上
D:三分之二以上
答案：D

10.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:自然—经济综合体
C:社会—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：B

12.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30～50年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

14.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者的处理结果不同
C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
D:两者解决方式有所不同
答案：C

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:国家司法机关
B:各级人民政府
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

16.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:原材料
D:土地所有权
答案：C

17.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

18.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:可撤销
D:无效
答案：D

19.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:国家私有制