内部使用江苏省射阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库有答案.docx

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内部使用江苏省射阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库有答案

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:缺少土地的农民个人
答案：D

2.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:陈某优先于孙某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:孙某优先于陈某受偿
答案：B

3.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:土地的合理开发
C:允许土地流转
D:依法确定土地权利
答案：D

4.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：C

5.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D:支付部分土地出让金
答案：D

6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

7.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上人民政府
D:乡级以上人民政府
答案：C

8.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:中期用地；临时用地
B:短期用地；中期用地
C:短期用地；长期用地
D:短期用地；临时用地
答案：D

9.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:合法占有
D:直接占有
答案：C

10.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公告
B:展示
C:交付
D:公示
答案：D

11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:已取得集体土地所有权证
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:取得同意流转批准书
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：A

12.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都是为了公共利益需要
C:都要经过法定程序
D:都要依法给予补偿
答案：A

13.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：A

14.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

15.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

16.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市级
C:省级
D:市、县级
答案：D

17.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:10天
D:15天
答案：D

18.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:土地使用权
C:集体土地所有权
D:国有土地所有权
答案：B

19.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:国家
D:土地所有权人
答案：D

20.沙河乡柳