江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【】.docx

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江苏省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:具有无偿性
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

2.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：A

3.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:收益权能
C:占有权能
D:使用权能
答案：A

4.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国家土地局
C:国务院
D:国务院国有资产监督管理机构
答案：C

5.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：C

6.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

7.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:短于
C:长于
D:等于
答案：C

8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

9.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:宋太祖时期
D:唐玄宗时期
答案：A

10.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:乡农民集体
B:村农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

11.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:省人民政府
D:直辖市政府
答案：B

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

13.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
答案：D

14.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

15.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1967
D:1986
答案：B

16.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:多证
B:两证或多证
C:一证
D:两证
答案：C

17.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

18.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地政策
C:土地协议
D:土地确权
答案：D

19.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是所有权的改变
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：B

20.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1981年
B:1983年
C:1982年
D:1980年
答案：C

21.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:五
B:十
C:三十
D:二十
答案：D

22.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记要件主义
D:登记