历年青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（夺冠系列）.docx

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历年青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地登记办法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：D

2.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:三十
D:十五
答案：C

3.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

4.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以用于商业性房地产开发
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

5.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:宋代
D:唐代
答案：A

6.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
答案：A

7.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:不予补偿
D:应当给予全额补偿
答案：A

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：A

9.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：A

10.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是以一定的物为客体的财产权
B:物权是请求型财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是一种财产权
答案：B

11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:区别对待主义
D:意思自治
答案：B

12.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:土地登记程序
C:审查
D:登记
答案：D

13.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
答案：D

14.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

15.（）主要反映静态的财产关系。
A:物权
B:人身权
C:债权
D:财产权
答案：A

16.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:支配权
D:收益权
答案：C

17.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权受到除斥期间的限制
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：C

18.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:土改中是否颁发土地所有证
D:《高级农业生产合作社示范规章》
答案：B

19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

20.划拨国有建设用地使