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内部使用青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（轻巧夺冠）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 内部使用青海省都兰县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库带答案（轻巧夺冠） 第I部分单选题（100题） 1.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。 A:先前的使用者 B:根据政策要求 C:后来的使用者 D:根据土地利用现状 答案：C 2.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。 A:主要由集体经济组织使用 B:主要用于被征地农户 C:由村民会议讨论决定 D:主要用于农村集体组织的公共设施建设 答案：B 3.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。 A:及时返还，并给予赔偿 B:及时返还，并给予补偿 C:导致土地受损的，国家给予赔偿 D:未导致土地受损的，无须给予补偿 答案：B 4.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿 B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有 C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产 D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 答案：C 5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。 A:1986年至今 B:1950年～1962年 C:1982年～1986年 D:1962年～1982年 答案：B 6.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。 A:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同 B:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权 C:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任 D:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地 答案：C 7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。 A:最高额抵押的主合同债权不得转让 B:最高额抵押只适用于贷款合同 C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保 D:具有担保债权的不特定性的特点 答案：B 8.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。 A:工业仓储用地 B:工业采矿用地 C:工业生产用地 D:商业用地 答案：B 9.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:具有无偿性 B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 D:一般采用行政文件的形式 答案：C 10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。 A:乡镇企业用地使用权 B:采矿用地使用权 C:乡村公益用地使用权 D:农民宅基地使用权 答案：B 11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。 A:美国有关空间权制度的成文法相当发达 B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度 C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念 D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定 答案：C 12.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。 A:诉讼 B:政府处理 C:仲裁 D:协商 答案：D 13.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。 A:德国法 B:英国法 C:罗马法 D:日本法 答案：C 14.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（） A:应当办理登记 B:是否办理登记由承租人决定 C:可以办理登记 D:无需办理登记 答案：A 15.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。 A:1个月 B:6个月 C:12个月 D:3个月 答案：B 16.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（） A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买 B:联邦政府有权无偿征用省公有土地 C:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地 D:私有土地可以自由的买卖 答案：D 17.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（） A:征购 B:征用 C:征收 D:没收 答案：D 18.我国土地利用权体系的核心权利是（）。 A:土地使用权 B:土地租赁权 C:集体土地所有权 D:国有土地所有权 答案：A 19.