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内部使用云南省绿春县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:被征地以前土地所有权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

2.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:乡(镇)人民政府
D:县级人民政府
答案：B

3.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:罗马法
B:法国法
C:德国法
D:英国衡平法
答案：A

4.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

5.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

6.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:土地所有权
答案：A

7.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:不动产；动产
C:动产与不动产；动产
D:动产或者权利；不动产
答案：D

8.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:可预见性
D:未来担保性
答案：A

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:10天
B:45天
C:30天
D:15天
答案：D

10.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：D

11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：A

12.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①④⑤②③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：B

13.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：A

14.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:运用职权宣布转让无效
C:行使优先购买权
D:对其进行处罚
答案：C

15.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：B

16.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:国家
答案：D

17.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:效力待定
C:继续有效
D:无效
答案：C

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：C

19.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：A

20.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:处分权能
C:使用权能
D:收益权能
答案：B

21.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:生产队
C:集体
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

22.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C:原始社会时实行土地共有制
D:半封建半殖民地时土地制度