内部使用云南省绿春县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考点梳理）.docx

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内部使用云南省绿春县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:必须领有国有土地使用证
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

2.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:两者均可以转让
答案：C

3.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:收益权
D:处分权
答案：D

4.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

5.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

6.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:动产质权
D:留置权
答案：D

7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

8.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:按村委会规定的用地面积标准
答案：B

9.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

10.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:自动续期
C:在两个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：B

11.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于法律关系的明确
C:有利于增强灵活性
D:有利于管理和监督
答案：C

12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；无
D:无；有
答案：A

13.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

14.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:行政划拨
C:国有土地使用权作价人股
D:出让
答案：B

15.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：C

16.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1989年
C:1988年
D:1990年
答案：D

17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

18.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:抵押权
C:留置权
D:质权
答案：D

19.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
B:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：B

20.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：A

21.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土