云南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（必刷）.docx

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云南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国务院
B:市、县级人民政府
C:市、县级政府土地管理部门
D:国家土地管理部门
答案：C

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同无效
答案：B

3.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

4.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

5.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:张某应当回避
B:王某有权要求刘某回避
C:刘某应当申请回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：A

6.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
答案：B

7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

8.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:发现者
D:个人
答案：B

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:15天
B:45天
C:30天
D:10天
答案：A

10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:准物权
答案：B

11.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村集体经济组织
C:村民委员会
D:村民小组
答案：A

12.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:3
B:5
C:8
D:10
答案：B

13.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地占有权
D:土地权利
答案：D

14.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：B

15.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

16.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:留置权与质押并存时，留置权优先
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

17.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
C:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
答案：C

18.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:土改中是否颁